Alquiler de pisos en El Mourouj

La línea 1 del metro ligero termina su recorrido en El Mourouj, y eso estructura todo el mercado de pisos: cuanto más cerca de las estaciones, más sube la renta y más rápido vuelan los inmuebles. La terminal ha acercado la delegación a la plaza Barcelona, unos treinta minutos, y hace de El Mourouj una elección evidente para quien trabaja en Túnez sin coche. En Túnez la tipología se cuenta por dormitorios más salón: un S+1 es un dormitorio con salón, un S+2 son dos.

Los anuncios de esta página, publicados en houni.tn por propietarios y agencias, cubren Mourouj 1, 2, 3, 4, 5 y 6, además de Bir Kassaa. Un piso en alquiler en Mourouj se visita con el anunciante, y sus datos están en cada ficha.

Mourouj 1: la zona de Carrefour y el metro

La búsqueda más repetida de la delegación es el alquiler de piso en Mourouj 1 Carrefour, y no es casualidad. El perímetro entre el hipermercado, la parada de metro y el mercado de Mourouj 1 concentra comercios, cafeterías, farmacias y paradas de autobús. Los edificios son de los años ochenta y noventa: tres o cuatro plantas, sin ascensor, con S+2 de 80 a 90 m² y balcón. Un alquiler de piso en Mourouj 1 en este sector se sitúa a menudo entre 650 y 850 DT para un S+2, algo menos para un S+1 en la última planta.

El reverso es el ruido y el aparcamiento los días de mercado. Visita un viernes o un sábado a media mañana para hacerte una idea.

Mourouj 6, las residencias recientes para quien tiene coche

Un piso en Mourouj 6 es otra cosa: residencias entregadas desde 2010, con ascensor, aparcamiento en sótano, portero y superficies más generosas. El alquiler de piso en Mourouj 6 atrae a parejas jóvenes que van al Lac o a Túnez en coche, porque el metro queda demasiado lejos para ir andando. Un piso S+2 en Mourouj 6 en residencia con vigilancia se alquila más bien entre 850 y 1.100 DT, y un piso de alto standing en Mourouj 6 con cocina equipada y vistas despejadas pasa fácilmente de 1.200 DT. Para quien piensa en comprar en esas mismas residencias, los pisos en venta en El Mourouj dan los precios por metro cuadrado.

Las residencias de Mourouj 6 son más agradables, de acuerdo, pero sin coche Mourouj 1 gana siempre. Un piso en alquiler en Mourouj 6 sin vehículo son veinte minutos de autobús o de taxi colectivo antes de llegar a la terminal.

El término medio de Mourouj 3, Mourouj 5 y Bir Kassaa

Estos tres sectores ofrecen un alquiler de piso en Mourouj más asequible. Mourouj 3 es tranquilo, muy residencial, con pequeños bloques de promotor entre las casas; los S+1 y S+2 rondan los 550 a 750 DT. Mourouj 5 bordea la carretera de M'hamdia y tiene más bajos de bloque y viviendas de cité, todavía más baratos. Bir Kassaa, junto al mercado mayorista, ofrece algunos pisos económicos, pero el trasiego de camiones empieza antes del amanecer.

Qué mirar en El Mourouj

Muchos edificios antiguos de Mourouj 1 y 2 no tienen comunidad activa: pregunta quién mantiene la escalera y el depósito de agua. En las residencias de Mourouj 6, infórmate del importe de los gastos de vigilancia, que rara vez aparece en el anuncio y añade de 40 a 80 DT al mes. Y las plantas de chalé abundan en la delegación y suelen ser más amplias que un piso al mismo precio: la página de casas en alquiler en El Mourouj las recoge.

Ben Arous, Mégrine y Radès están en los pisos en alquiler del gobernorado de Ben Arous.