Alquiler de pisos en El Mourouj 1

La búsqueda más frecuente sobre este barrio cabe en pocas palabras: alquiler de piso en Mourouj 1, junto a Carrefour. Lo dice todo. En Mourouj 1 se busca un piso para estar cerca de todo, del hipermercado, del mercado, de los autobuses y del metro ligero que va hacia Túnez, y a cambio se acepta un edificio antiguo y una escalera sin ascensor.

Los anuncios de esta página se refieren solo a los pisos de Mourouj 1, publicados por particulares y agencias que contestan ellos mismos al teléfono. Para ampliar a Mourouj 6 y sus residencias recientes, o a las cités más tranquilas del sur, la página de pisos en alquiler en El Mourouj abarca toda la delegación.

Los edificios de la primera cité

El parque de alquiler de Mourouj 1 está formado por edificios bajos, de tres o cuatro plantas, construidos en los años ochenta y noventa a la vez que la cité. Los planos se parecen: un salón que da a un balcón, dos dormitorios, una cocina cerrada y un baño. Hay S+1, a menudo en la última planta, y los S+3 son más escasos. Las fachadas han envejecido de forma desigual, y de un portal a otro el mantenimiento va de muy correcto a francamente descuidado, según paguen o no los copropietarios.

Estos pisos encajan con parejas que trabajan en Túnez o en Ben Arous, con profesores y empleados de la administración, y con quienes comparten un S+2 para dividir el alquiler.

Lo que cuesta estar cerca de Carrefour

Alquilar un piso en Mourouj 1 cuesta algo más que en Mourouj 2 o en Mourouj 5 para una superficie comparable, y bastante menos que una residencia con ascensor en Mourouj 6. Un S+2 correcto se alquila a menudo entre 600 y 850 DT según la planta, el estado de la cocina y la distancia a las estaciones; un S+1 rara vez pasa de la parte baja de esa horquilla. Los pisos que dan a las calles comerciales son los primeros en alquilarse, aunque también son los más ruidosos.

La temporada cuenta. La oferta se renueva sobre todo entre junio y septiembre, cuando las familias cambian de vivienda antes del inicio del curso escolar. En invierno los anuncios escasean, pero los propietarios que no han encontrado inquilino aceptan negociar con más facilidad.

El día a día cerca de los comercios

La ventaja del barrio se mide en minutos: compra, farmacia, panadería y café a pie, y transporte público para llegar al centro de Túnez sin coche. La otra cara se ve por la noche y los días de mercado: aparcamiento difícil, tráfico denso en las rotondas, ruido de las terrazas de los cafés en verano. Para quien tiene coche, un garaje o una plaza cerrada cambia la vida, y los anuncios que lo ofrecen son pocos.

Quienes dudan entre alquilar y comprar en los mismos edificios pueden mirar los pisos en venta en El Mourouj 1 para medir la diferencia entre un alquiler y una cuota de hipoteca.

Lo que hay que comprobar durante la visita

En los edificios de Mourouj 1, la comunidad suele ser informal. Pregunte quién limpia la escalera, quién paga la luz de las zonas comunes y quién se ocupa del depósito de agua cuando lo hay. Abra los grifos en las plantas altas, busque manchas de humedad en el techo del baño y bajo las ventanas, pruebe las persianas. Exija un contrato escrito y registrado, una fianza que no supere dos meses y un acta de estado de la vivienda firmada. Si el piso se le queda pequeño, el conjunto de las viviendas en alquiler en El Mourouj 1, plantas de chalé incluidas, ofrece más superficie por un alquiler a menudo parecido.