Alquiler de viviendas en El Mourouj

Cuando alguien teclea « alquiler mourouj », o más a menudo aún en árabe « منازل للكراء المروج 1 », no busca necesariamente un piso ni una casa: busca un techo en una ciudad concreta, a distancia a pie de una estación de metro, del mercado o del colegio de los niños. Ese es el interés de esta página, que reúne todo lo que se alquila en la delegación, de Mourouj 1 a Mourouj 6 y hasta Bir Kassaa: pisos en edificio, plantas de villa con entrada independiente, casas enteras, estudios y plantas bajas con patio.

Los anuncios los publican propietarios y agencias de la periferia sur, y llamas directamente al anunciante, cuyo número figura en la ficha. La oferta en línea sigue siendo modesta en un momento dado, un puñado de anuncios algunas semanas, más a la vuelta del verano, y se renueva rápido. Si hoy nada encaja, el conjunto de viviendas en alquiler en la gobernación de Ben Arous muestra lo que se libera en Ben Arous ciudad, Ezzahra o Mégrine, a unas estaciones de allí.

Mourouj 1 y Mourouj 2: el metro, Carrefour y los edificios de origen

Mourouj 1 es la ciudad que más aparece en las búsquedas, y la consulta « piso en alquiler mourouj 1 », como su prima árabe « casas en alquiler en El Mourouj 1 », apunta al mismo perímetro: el sector de Carrefour y de las estaciones del metro ligero de la línea 1, con el mercado, los cafés y los autobuses hacia Túnez. Allí se alquilan sobre todo S+2 en los edificios de los años 1980 y plantas de villa en las calles de atrás, a rentas que siguen entre las más razonables del Gran Túnez para una ubicación tan bien comunicada.

Mourouj 2, la ciudad vecina, cuenta con una parte importante de edificios construidos por la SNIT y la SPROLS: bloques de tres o cuatro plantas, S+1 y S+2 compactos, sin ascensor, pero con rentas a menudo inferiores a las de Mourouj 1 y el metro todavía accesible a pie. Un alquiler barato en Mourouj 1 acaba, de hecho, siendo muchas veces un piso de Mourouj 2.

Mourouj 3, Mourouj 4 y Mourouj 5: la casa de familia

En estas tres ciudades se concentra la búsqueda de « dar », de casa en alquiler: « دار للكراء في المروج 3 », « casa en alquiler mourouj 5 » o « منازل للكراء في المروج 4 » están entre las consultas más frecuentes que traen hasta aquí. La edificación se presta a ello. Son parcelaciones de la AFH de los años 1990 donde cada familia construyó una planta baja más piso sobre 150 a 250 m², y donde la planta alta, con su cocina y su entrada separada, se alquila a una pareja joven mientras los padres viven abajo. Un alquiler de casa en Mourouj en estas ciudades designa, por tanto, casi siempre una planta de villa S+2 o S+3, y más raramente la casa entera, que se libera cuando los propietarios se van a vivir con sus hijos o al extranjero.

Mourouj 3 es la más tranquila, con sus calles anchas y el parque urbano muy cerca; Mourouj 4 se le parece, un punto más barata; Mourouj 5, hacia Fouchana y la carretera de M'hamdia, mezcla casas de ciudad, viviendas sociales y edificios recientes de promotor. Para las tres hay que contar con el autobús, el taxi colectivo o el coche para llegar a una estación de metro.

Mourouj 6 y Bir Kassaa, los dos extremos de la delegación

Mourouj 6 es el sector más reciente y más caro: residencias con ascensor y portero, villas de los años 2000 con planta independiente, calles limpias y pocos comercios. Se viene en coche, para trabajar en el Lac, en Ben Arous o en la zona industrial, y las rentas de un S+2 superan allí a menudo las de un S+3 en Mourouj 1. Bir Kassaa, en el otro extremo, vive al ritmo del mercado mayorista y de la zona industrial: algunas casas y pisos bastante más baratos, camiones desde el amanecer, una buena opción para quien trabaja allí mismo.

Estudios, amueblado, alquiler por días y qué hay que comprobar

El estudio en alquiler en El Mourouj, que muchos buscan como « استوديو للكراء في المروج », sigue siendo raro: El Mourouj es una ciudad de familias, no una ciudad universitaria, y los pocos estudios son plantas bajas o habitaciones independientes habilitadas en la azotea de una casa. Las búsquedas de piso por días encontrarán aún menos: la casi totalidad de los anuncios son alquileres anuales, vacíos, y el amueblado es la excepción.

En cuanto al contrato, exige uno escrito y registrado, con una fianza de uno o dos meses, y comprueba, para una planta de villa, que el agua y la electricidad tienen sus propios contadores. En los edificios antiguos de Mourouj 1 y 2, pregunta quién gestiona el aljibe y si la presión del agua aguanta en las plantas altas en verano; en las residencias de Mourouj 6, pide que te precisen los gastos de portería. Para afinar, los anuncios de pisos en alquiler en El Mourouj y los de casas y plantas de villa en alquiler en El Mourouj tienen cada uno su página.