كراء منزل في خزندار

هنا، المنزل المعروض للكراء نادرا ما يكون فيلا معزولة وسط حديقة. هو في أغلب الأحيان منزل عائلي من طابقين، ملاصق لجيرانه أو يكاد، بُني منذ ثلاثين أو خمسين سنة ثم وُسع. يكري المالك إما المنزل كاملا، أو الطابق الأرضي مع الحوش، أو الطابق العلوي، والإعلان يقول «منزل» في الحالات الثلاث. كل بحث عن منزل للكراء في خزندار يبدأ إذن بهذا السؤال: أي جزء من المنزل معروض فعلا؟

إعلانات هذه الصفحة تأتي من مالكين في الحي وبعض وكالات باردو، تتعامل معهم مباشرة. وللتوسع إلى قصر السعيد أو حي 20 مارس أو باردو الجنوبية، تغطي صفحة المنازل للكراء في معتمدية باردو المجموع.

منزل كامل أو طابق أرضي أو طابق علوي

المنزل الكامل، بطابقين وحوش ومستودع، هو الأكثر طلبا والأندر. يهم العائلات الكبيرة أو التي تريد إسكان أحد الوالدين المسنين في الطابق الأرضي. وعندما يتحرر، يكون ذلك غالبا إثر إرث أو سفر إلى الخارج، ولا يبقى معروضا طويلا.

الطابق الأرضي بحوش يعجب العائلات ذات الأطفال الصغار ومن يتجنب الدرج. أما طابق الفيلا فيشكل الجزء الأكبر من العرض: S+2 أو S+3 بمدخل عبر درج خارجي، وأحيانا بسطح. ومن يستهدف هذه الصيغة أساسا سيجد اختيارا أوسع بين الشقق للكراء في خزندار، حيث صُنف كثير من طوابق الفيلات.

كم تخصص لمنزل

منزل كامل في حالة مقبولة، من نوع S+3 بمستودع، يُكرى غالبا بين 1200 و1700 دينار في الشهر، وأكثر إذا جُدد أو كانت له حديقة حقيقية. والطابق الأرضي بحوش يدور بين 800 و1100 دينار. وهكذا تقع خزندار في معدل باردو: أيسر من بون ريزيدانس أو باردو 2، وأعلى بقليل من بوشوشة وحي 20 مارس.

يكون العرض أوفر في بداية الصيف، حين تنتقل العائلات بين سنتين دراسيتين، وأقل في الشتاء. ويفضل المالكون عقودا طويلة مع متسوغين مستقرين، وملف واضح (العمل، عدد الأشخاص، المدة المتوقعة) يساعد على التفاوض.

الحياة اليومية في منزل بالحي

تبقى الحجة الأساسية للحي هي المترو الخفيف، الذي يصل إلى باردو الوسط ثم إلى قلب تونس دون المرور باختناقات طريق باجة. وبالنسبة إلى عائلة، يهم القرب من المدارس ومحلات الحي بالقدر نفسه: أغلب المشتريات تتم مشيا. أما المستودع فليس ترفا هنا. الأنهج ضيقة وركن السيارة يصبح صعبا في المساء.

منازل خزندار ذات أحجام سخية لكن بعزل قديم. هي منعشة في الصيف، لكنها باردة وأحيانا رطبة في الشتاء، خاصة في الطابق الأرضي. أدرج التدفئة في ميزانيتك.

نقاط يجب التثبت منها أثناء الزيارة

اصعد إلى السطح: تسرب المياه هو العيب الأكثر شيوعا في منازل الحي القديمة، والآثار على سقف الطابق الأخير لا تكذب. تثبت أن عدادي الستاغ والصوناد خاصان بالمسكن المكرى. وإذا احتفظ المالك بجزء من المنزل، فاطلب أن يُكتب في العقد استعمال الحوش والمستودع والسطح.

اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، بالضمان (شهر أو شهران)، والمدة، ومعاينة مؤرخة لحالة المسكن. ومن يفكر في الشراء لاحقا يمكنه أيضا أن يتابع المنازل للبيع في خزندار.