كراء شقة في خزندار

البحث عن شقة للكراء في خزندار يعني أولا الاختيار بين نوعين من العقارات يحملان الاسم نفسه في الإعلانات. من جهة، شقق الإقامات الصغيرة التي بُنيت في العقود الأخيرة، بدرج مشترك، وأحيانا بمصعد ونقابة. ومن جهة أخرى، طابق الفيلا، وهو أكثر انتشارا بكثير في الحي: طابق كامل من منزل عائلي، يكريه المالك الذي يسكن في الأسفل.

النوعان موجودان في هذه الصفحة، ينشرهما خواص ووكالات يردون بأنفسهم على الهاتف. وإذا كنت ما تزال مترددا بين خزندار وبقية باردو، فإن صفحة كراء الشقق في معتمدية باردو تعطي النظرة الشاملة، وصفحة الشقق للكراء في ولاية تونس توسع البحث أكثر.

إقامة أو طابق فيلا: ما الذي تحصل عليه

الشقة في إقامة توفر إطارا أوضح: تصميم كلاسيكي، ومطبخ منفصل، وشرفة، وعدادات فردية، ومكان لركن السيارة في أحدث العمارات. في المقابل، المساحات أضيق ويجب إضافة أعباء النقابة، وهي متواضعة غالبا لكن يجب توضيحها قبل الإمضاء.

طابق الفيلا أوسع بمعلوم الكراء نفسه. تجد فيه قاعات جلوس عريضة، وغرفا بحجم جيد، وأحيانا سطحا خاصا عندما يكون المسكن في الطابق الأخير. أما سلبياته فتتعلق بالتعايش مع المالك، وبالعدادات غير المنفصلة دائما، وبعزل يختلف حسب عمر المنزل. ولعائلة بأطفال، كثيرا ما يكون أفضل علاقة بين المساحة والسعر في الحي.

من الستوديو إلى S+3: المعاليم الملاحظة

كراء الشقق في خزندار يتوجه إلى جمهور مختلف جدا حسب الحجم. الستوديو للكراء في باردو خزندار يستهدف الطلبة والأجراء الشبان الذين يعيشون وحدهم: غرفة مهيأة على سطح أو فوق مستودع، مؤثثة غالبا، بين 350 و500 دينار في أغلب الحالات. والـS+1 نادر، لأن منازل الحي قلما قُسمت إلى وحدات بهذا الصغر.

قلب العرض هو الـS+2 والـS+3. شقة S+2 في طابق فيلا تُكرى غالبا بين 700 و1000 دينار، وS+3 في إقامة بمأوى بين 1000 و1400 دينار. وهكذا تبقى خزندار أرخص بقليل من باردو الوسط وباردو 2، وأعلى بدرجة من بوشوشة. الشقق المؤثثة موجودة، لكنها تخص أساسا المساحات الصغيرة ويُدفع فيها أكثر لإقامة أقصر.

يكون العرض أوفر في آخر الربيع وفي الصيف، حين يغادر المتسوغون مساكنهم قبل العودة المدرسية. وبعد سبتمبر، تذهب العقارات الجيدة في بضعة أيام.

المترو والمأوى والجيرة

ميزة الحي هي المترو الخفيف: في بضع محطات، تصل إلى باردو الوسط، ثم باب سعدون ومستشفياتها، ثم ساحة برشلونة. جرب مع ذلك الرحلة في ساعات الذروة، فالعربات مكتظة في الصباح. وبالسيارة، يبقى ركن السيارة نقطة الضعف الحقيقية في أنهج المنازل المقسمة. اسأل دائما إن كان مكان الركن مشمولا، فهو حجة تبرر بضع عشرات من الدنانير الإضافية.

وإذا لم تكفك الشقة، فإن صفحة المنازل للكراء في خزندار تعرض المنازل الكاملة بحوش ومستودع.

ما يجب التثبت منه قبل الالتزام

زر المسكن في الساعة التي ستعود فيها من العمل لتحكم على الضجيج وركن السيارة. افتح الحنفيات في الطابق للتثبت من ضغط الماء، وانظر إلى زوايا الأسقف بعد المطر، واسأل عن عمر سخان الماء. ولشقة في إقامة، اطلب توضيح مبلغ النقابة وما يغطيه. يجب أن يكون العقد مكتوبا، بالمعلوم والمدة والضمان ومعاينة حالة المسكن، ثم مسجلا بالقباضة المالية.