الكراء في تنيور

في صفاقس، لا يقول الناس إنهم يسكنون حيا، بل يذكرون طريقا وكيلومترا. تنيور هي كل ما بُني على طول الطريق التي تحمل نفس الاسم، والتي تخرج من المدينة نحو الشمال الغربي: في البداية أحياء متلاصقة ومنازل مدينة متلاصقة على بعد بضعة كيلومترات من الوسط، ثم تقاسيم أكثر اتساعا، وأبعد من ذلك جنانات زيتون يختفي فيها المنزل وراء سور من الحجر. الكيلومتر المذكور في الإعلان يقول بقدر ما يقوله عدد الغرف.

تجمع هذه الصفحة كل إعلانات الكراء في تنيور، منازل وطوابق وشققا صغيرة، ينشرها خواص ووكالات من صفاقس تتصل بهم مباشرة. ولتضع الحي في سياق بقية المعتمدية، مع الصدرة والشيحية ووسط ساقية الزيت، مر عبر صفحة السكن للكراء في ساقية الزيت.

طلبان لا يلتقيان

الأول يأتي من العائلات. تبحث عن منزل أو طابق مستقل، بمستودع، على بعد عشر أو خمس عشرة دقيقة من الوسط، وتنيور توفر لها ما لم تعد المدينة المكتظة تعطيه. والبحث عن منزل للكراء صفاقس طريق تنيور هو بالمناسبة الأكثر تكرارا؛ وله صفحته الخاصة، صفحة المنازل للكراء في تنيور.

الثاني يأتي من الطلبة والموظفين الشبان. يريدون غرفة أو S+1 أو ستوديو للكراء صفاقس طريق تنيور، قرب محطة حافلة أو تاكسي جماعي، ولا ينظرون أبعد من الكيلومترات الأولى. والمالكون يعرفون ذلك: كثير منهم هيأ ستوديو في الطابق الأرضي أو على سطح منزله، مؤثثا ببساطة، يُكرى للسنة الجامعية.

ماذا تجد وبأي سعر

الكيلومترات الأولى هي الأغلى للمتر المربع، لأنك تصل منها إلى الوسط في بضع دقائق، لكن العقارات فيها أقدم: منازل من الثمانينات والتسعينات، كثيرا ما يسكن المالك طابقها الأرضي ويكري الطابق العلوي. وكلما ابتعدت، اتسعت الأرض وانخفض معلوم الكراء، بشرط أن تكون لك سيارة. وإجمالا، تبقى تنيور أقل بقليل من الصدرة لمساحة مماثلة.

للاستئناس، نادرا ما يتجاوز الستوديو المؤثث 400 دينار، ويُكرى طابق S+2 غالبا بين 450 و700 دينار، ويبدأ المنزل الكامل بمستودع من حوالي 650 دينارا ويرتفع حسب المساحة والحالة. الشقق في العمارات موجودة، خاصة قرب المدينة، لكنها تبقى قليلة.

إيقاع السنة

العودة الجامعية تفرغ سوق المساحات الصغيرة: في سبتمبر، يُكرى الستوديو المقبول في نفس اليوم. من يبحث للدراسة عليه أن يبدأ في أوت أو أن ينتظر آخر أكتوبر، حين تحرر بعض الانسحابات غرفا. أما العائلات فمن مصلحتها البحث بين الخريف والربيع. وفي الصيف، يشغل أقارب عائدون من الخارج كثيرا من المنازل فتخرج من السوق طوال العطلة.

قبل الإمضاء في تنيور

يبقى العقد المكتوب والمسجل بالقباضة المالية هو القاعدة، حتى لو اقترح المالك الاتفاق شفويا. سجّل الضمان، وهو عادة شهر أو شهران، ومدة الإعلام المسبق بالمغادرة. وفي طابق أو ستوديو مهيأ عند المالك، تثبت من أن عداد الستاغ وعداد الماء منفصلان، وجرّب الضغط في حنفية الطابق العلوي، وانظر إلى حالة السطح. وللسكن المؤثث، قم بجرد ممضى. واسأل من أين تمر مياه الأمطار: بعض أنهج التقاسيم الحديثة تبقى ترابية وتصعب فيها الحركة بعد عاصفة خريفية.