بيع منزل في جربة ميدون

هناك ثلاث طرق لسكن منزل في ميدون، وثلاث أسواق تتقاطع دون أن تختلط. فيلا المنطقة السياحية، بيضاء، بمسبح وجدران مغلقة، بين سيدي محرز وأغير. منزل التقسيم في البلدة وأركو، S+2 أو S+3 على طابقين، يبنيه أهل ميدون لأنفسهم. والحوش، المنزل الجربي التقليدي في قلب منزله الفلاحي، بصحنه وأقبيته وماجله، الذي ما زال يوجد في الماي ومحبوبين والريف بينهما. إعلان منزل للبيع في جربة ميدون ينتمي دائما إلى إحدى هذه العائلات الثلاث، والسعر والتثبتات يتبعان ذلك.

الإعلانات المنشورة على Houni يودعها خواص، غالبا ورثة أو مالكون يعيشون في الخارج، ووكالات من الجزيرة. حوالي خمسة عشر عقارا معروضة في نفس الوقت، وتتصل بالمعلن مباشرة. وللمقارنة مع حومة السوق أو جرجيس، تجد كل المنازل للبيع في ولاية مدنين مجمعة في صفحة واحدة.

الفيلا بمسبح، من سيدي محرز إلى أغير

هذا هو المنزل الذي صنع شهرة ميدون في الخارج. بُني منذ التسعينات خلف النزل وحول طريق المنارة، ويوفر من 150 إلى 300 متر مربع مغطاة على أرض مسيجة من 500 إلى 1500 متر مربع، بمسبح وحديقة نخيل وغالبا ستوديو مستقل للحارس. فيلا للبيع في جربة ميدون من هذا النوع تتجاوز كثيرا 500 ألف دينار، والمليون يُرى في أحسنها موقعا، على بعد دقائق مشيا من شاطئ سيدي محرز.

تُباع لتونسيين من العاصمة، ولجربيين من الجالية، ولأوروبيين يشترون لقضاء الشتاء فيها وكرائها صيفا. للمشتري الأجنبي، ترخيص الوالي إجباري ويستغرق عدة أشهر؛ ولهذا يفضل بعض البائعين مشتريا تونسيا بملف أسرع. والفيلا المكراة بالأسبوع صيفا لها أيضا ماض كرائي: فواتير الماء والكهرباء للموسمين الأخيرين تقول الحالة الحقيقية للمسبح والتكييف.

منازل التقسيمات في ميدون وأركو

توسعت بلدة ميدون نحو أركو وطريق حومة السوق بتقاسيم منازل مستقلة. هناك يُشترى منزل العائلة العادي: طابق أرضي S+2 أو S+3 بمرآب، وطابق مكتمل أو في الانتظار، ومقسم من 300 إلى 500 متر مربع، برسم أزرق في أغلب الحالات. المشترون عمال النزل وتجار السوق والمعلمون والمهاجرون الذين يحضرون للعودة.

الأسعار هناك لا علاقة لها بالساحل: المنزل المكتمل يُباع غالبا بين ثلث ونصف ثمن فيلا في المنطقة السياحية، والمنزل للبيع في ميدون الرخيص، بالمعنى المحلي، هو عموما بناء توقف عند الهيكل، يبيعه مالك لم يستطع إتمام البناء. هذه العقارات تستحق الزيارة حين تكون رخصة البناء سليمة. ولقطعة عارية في نفس التقاسيم، تجد الأراضي للبيع في جربة ميدون في صفحة مستقلة.

الحوش الجربي في الماي ومحبوبين

المنزل التقليدي في جربة عالم مغلق: جدران بيضاء تكاد تخلو من الفتحات نحو الخارج، وباب وحيد، وصحن داخلي تطل عليه الغرف المقببة، وغرفة عالية في الزاوية لاستنشاق الهواء، وماجل يجمع ماء السطوح. وحوله المنزل الفلاحي: زيتون ونخيل وتين وبئر. تُباع في الماي ومحبوبين وريف ميدون، دائما تقريبا من قبل الورثة، ودائما تقريبا مع أشغال.

تجذب صنفين من المشترين. الجربي الذي يريد الاحتفاظ بمنزل الأجداد للصيف، والمشتري، من العاصمة أو أجنبيا، الذي يحلم بدار ضيافة هادئة تحت الزيتون. يتوقف السعر على الأرض الملحقة، وحالة الأقبية، وخاصة الرسم: حوش يُباع بمجرد قسمة عائلية يتطلب أحيانا أشهرا من التسوية عند عدل الإشهاد. والعقارات التي تهم فيها الأرض بقدر المنزل، أو التي لا يحدد المعلن صنفها، تجدها أيضا بين المساكن للبيع في جربة ميدون.

تثبت قبل الشراء، واشتر في الوقت المناسب

ثلاث وثائق لكل منزل في ميدون: الرسم العقاري أو عقد القسمة، ورخصة البناء بمثالها، وآخر وصل للأداء البلدي. للفيلا بمسبح، أضف رخصة الحوض، الذي يُحفر غالبا لاحقا. وللحوش، مثال التحديد، لأن جدران المنزل الفلاحي لا تتبع دائما الرسم. وفي كل مكان، مسألة الماء: عداد الصوناد أو بئر، ماجل في حالة جيدة أم لا.

التوقيت يخدم المشتري. بائعو الجالية في الجزيرة في جويلية وأوت، حين تُمضى العقود؛ ومن لم يُتم البيع يعود إلى المعقول في أكتوبر. زر فيلا الساحل في الشتاء، حين تترك الرطوبة أثرها على الجدران وتبقى شبابيك الجيران مغلقة: عندها ترى إن كان المنزل صالحا للعيش أم لصور الصيف فقط. وقبل الشراء للكراء، تعطي المنازل للكراء في جربة ميدون المستوى الحقيقي لمعاليم الكراء الموسمي.