بيع منزل في مساكن

منزل مساكن يعرف من بعيد: طابقان أو ثلاثة، وواجهة مكسوة بالجليز أو بالحجر المصنع، وباب من الحديد المشغول، ومرآب، وعلى السطح سقف طابق ما زال منتظرا. بناه رجال ونساء رحلوا للعمل في باريس أو ليون أو مرسيليا أو في شمال إيطاليا، وأرسلوا طيلة سنوات ما يكفي لبناء طابق بعد آخر. وحين لا تعود العائلة، أو حين يتقاسم الإخوة الإرث، يجد المنزل نفسه معروضا للبيع، وهذا قلب السوق العقارية المحلية.

إعلانات المنازل للبيع في مساكن المنشورة على houni.tn تأتي من خواص وبعض وكالات سوسة؛ ويتصل القارئ بصاحب الإعلان مباشرة. العرض في الوقت الحالي محدود، غالبا أقل من حفنة عقارات، لأن أغلب البيوعات ما زالت تتم بالتواصل الشفوي وخلال الصيف. وللمقارنة مع القلعة الكبرى وأكودة وحمام سوسة، مجموع المنازل للبيع في ولاية سوسة في صفحة واحدة.

ثلاثة أنواع من المنازل، ثلاث ميزانيات

فيلا المهاجر المكتملة هي أعلى السوق: 400 إلى 600 م² من الأرض في توسعات الطوارة الجنوبية والبرجين والنور وحبيب ثامر، ومسكنان أو ثلاثة فوق بعضها، وتشطيب متقن، وأحيانا حديقة مغروسة بالزيتون والليمون. تتجاوز كثيرا 350 ألف دينار وقد تذهب أبعد بكثير للأكبر منها؛ والمشترون غالبا مهاجرون آخرون، أو عائلات من سوسة تريد الفضاء الذي لم تعد المدينة تعطيه لها.

المنزل الذي يحتاج إلى إتمام هو المنتوج الأكثر شيوعا: طابق أرضي مسكون تحت طابق خام، أو هيكل مغلق بلا تشطيب، تبيعه عائلة غيرت مشروعها. يتفاوض عليه بأقل بكثير من الفيلا المكتملة ويجذب الأسر الشابة المحلية المستعدة لإتمامه بنفسها. فتثبت حينها من رخصة البناء ومن مطابقة ما بني فعلا.

المنزل القديم في الوسط، في الغربيين أو القبليين، دار بصحن وغرف متتالية وجدران سميكة وسطح؛ مساحة أرضية صغيرة، بلا مرآب، وجيران قريبون. هو الأرخص، وبعضهم يشتريه لترميمه أو لهدمه وإعادة البناء على القطعة. ومن يفضل الانطلاق من أرض عارية يجد الأراضي للبيع في مساكن في صفحة مخصصة.

الأحياء ومشتروها

مسعدين، في الشمال، هي المنطقة التي تجذب المشترين من خارج المدينة: تتجه نحو سوسة ومناطق نشاطها، والمنزل فيها حل وسط بين سعر مساكن والقرب من المدينة. والطوارة الجنوبية والنور وحبيب ثامر والبرجين أحياء المنازل الكبيرة الحديثة، بشوارع مستقيمة ومدارس ومحلات قريبة. وتحافظ بني كلثوم على طابع القرية، بمنازل أبسط على قطع أكبر وأسعار ألين.

وتبقى المدينة العتيقة مجال المساكنية الأصيلين والمشترين الذين يريدون أن يكونوا على بعد خطوات من السوق والمقاهي. وفي كل الحالات، تعود مسألة الطابق الفارغ: المنزل بمسكنين مستقلين يباع ويكرى أفضل من منزل قطعة واحدة، وصفحة المنازل للكراء في مساكن تعطي فكرة عن الدخل الذي يمكن أن يدره طابق.

الشياع والرخصة وتوقيت الصيف

أول عائق أمام بيع في مساكن هو الشياع. المنزل بناه الأب، ووسعه الأبناء، وأحيانا على أرض ما زالت باسم الجد: يجب أن يمضي كل الورثة، بمن فيهم من في الخارج، أو يعطوا توكيلا معرفا بالإمضاء. اطلب الرسم العقاري ومضمونا حديثا من إدارة الملكية العقارية، ورخصة البناء وتسوية الطوابق المضافة لاحقا. والبائع الذي يعد بأن « الأخ يمضي هذا الصيف » يجعلك تنتظر أوت، وأحيانا السنة الموالية.

التوقيت توقيت العودة: الزيارات تتم في جويلية وأوت، حين يكون الملاك حاضرين، والأسعار المعروضة حينها في أعلاها. والمشتري المحلي يربح بالعودة في أكتوبر، حين لا يجد المنزل مشتريا ويكون على المالك الذي رحل أن يقرر. ولطابق وحده أو شقة بدل منزل كامل، توسع صفحة المساكن للبيع في مساكن مجال البحث.