بيع سكن في مساكن

شراء مسكن في مساكن يعني دائما تقريبا شراء منزل، أو جزء من منزل. بنيت المدينة في العلو لا في العمارات: جيل يبني الطابق الأرضي، والذي يليه يضيف طابقا، وحين يرحل الأبناء إلى سوسة أو أوروبا، يجد أحد الطوابق نفسه معروضا للبيع. وإلى جانب ذلك، بعض الشقق في إقامات صغيرة من جهة النور وحبيب ثامر ومسعدين تكمل عرضا يغلب عليه المنزل والأرض.

تجمع هذه الصفحة كل ما يباع للسكن في المعتمدية: منازل كاملة، وطوابق مستقلة، وشقق، من المدينة العتيقة إلى تقسيمات البرجين والطوارة الجنوبية. الإعلانات المنشورة على houni.tn تأتي من خواص ووكالات من الساحل، ويتصل القارئ بصاحب الإعلان بنفسه، والعرض يبقى محدودا في أي لحظة. ولمعرفة ما تشتريه الميزانية نفسها في القلعة الكبرى أو أكودة أو حمام سوسة، مجموع المساكن للبيع في ولاية سوسة في صفحة واحدة.

المنزل والطابق والشقة: ثلاث أسواق

المنزل الكامل هو العقار الأغلى والأكثر طلبا عند المساكنية في الخارج: طابقان أو ثلاثة على أرض من 200 إلى 400 م²، بمرآب وسطوح، وكثيرا ما يكون معدا لعدة أسر. الفيلات المكتملة والحديثة في الأحياء الطرفية تتجاوز كثيرا 300 ألف دينار؛ أما المنازل القديمة ذات الصحن في الغربيين والقبليين، الأصغر والمحتاجة إلى ترميم، فيتفاوض عليها بأقل من ذلك بكثير. وصفحة المنازل للبيع في مساكن مخصصة لها.

الطابق المستقل هو المنتوج النموذجي لمساكن: طابق أول أو ثان بمدخله، يباع منفصلا عن الطابق الأرضي من طرف إخوة يتقاسمون الإرث. وهو أيسر وسيلة لزوج شاب محلي ليصبح مالكا في المدينة، غالبا بين 120 ألف و220 ألف دينار حسب المساحة والتشطيب، بشرط أن تكون القسمة سليمة قانونيا.

الشقة في إقامة أقلية وحديثة: شقق S+2 و S+3 سلمها باعثون محليون، يشتريها موظفون وأجراء قدموا من جهات أخرى لا يريدون تسيير منزل. وصفحة الشقق للبيع في مساكن تفردها.

من يشتري، ومتى

زبونان يتقاطعان. المهاجرون العائدون أو الذين يستعدون للعودة، يشترون واسعا، في الصيف، غالبا بعد أن باعوا في الخارج؛ وهم يرفعون الأسعار في الفيلات المكتملة. والأسر من الجهة، أجراء في سوسة وأساتذة وتجار، يبحثون عن طابق أو منزل صغير يحتاج إلى إتمام، ويشترون بالأحرى في الخريف أو الربيع، بقرض بنكي.

تظهر الإعلانات خاصة بين ماي وأوت، حين يكون الملاك المقيمون في الخارج حاضرين لعرض العقار؛ لكن البيوعات تبرم غالبا لاحقا، بعد أن يبين الصيف ما لم يجد مشتريا بالسعر المعروض. والمشتري المحلي الصبور يربح بالعودة في أكتوبر.

الرسم العقاري والرخصة والقسمة بين الورثة

أدق نقطة في مساكن هي القسمة. منزل بناه أب على أرض باسم العائلة، ووسعه الأبناء، كثيرا ما يكون على الشياع: يجب أن يمضي كل وارث، بمن فيهم من في ليون أو تورينو، أو يعطي توكيلا في الشكل القانوني. والطابق المبيع وحده يفترض رسما منفصلا أو عقد قسمة مسجلا؛ وإلا فأنت تشتري منابا مشاعا لا مسكنا.

اطلب الرسم العقاري ومضمونا حديثا من إدارة الملكية العقارية، ورخصة البناء، وللطوابق المضافة لاحقا، التسوية إن وجدت. وتثبت من أن ربط الماء والكهرباء باسم المسكن الذي تشتريه. وأخيرا، لمن يفضل البناء حسب أمثلته، تبقى أرض للبيع في مساكن في الغالب أيسر منالا من منزل مكتمل.