مشاركة سكن في صفاقس المدينة

كل شهر سبتمبر، تستقبل صفاقس آلافا من الطلبة الذين لم يجدوا مكانا في المبيت الجامعي، يضاف إليهم الأطباء المقيمون في المستشفيات ومتربصو البنوك والشبان المنتدبون حديثا في المناطق الصناعية. كلهم يبحثون عن الشيء نفسه: غرفة بسعر معقول، على مسافة مشي أو حافلة من الكليات والوسط. ومعتمدية صفاقس المدينة، الممتدة من المدينة العتيقة إلى الكيلومترات الأولى من طرقات تونس وقرمدة وقابس، هي أول مكان ينظرون فيه.

تجمع هذه الصفحة كل أشكال السكن المشترك المنشورة في صفاقس المدينة: الغرفة عند العائلة، وطابق المنزل المكرى لاثنين أو ثلاثة، والشقة في مشاركة سكن. تأتي الإعلانات كلها تقريبا من خواص، غالبا عائلات تكري غرفة ابن غادر إلى تونس العاصمة، والاتصال يتم معهم مباشرة. ويبقى العرض متواضعا أمام الطلب؛ وللتوسيع، تجد كل مشاركات السكن والغرف في ولاية صفاقس مجموعة في صفحة واحدة.

الغرفة عند العائلة، الصيغة الصفاقسية بامتياز

في أحياء المنازل بالمعتمدية، البساتين وسيدي عباس وحي محمد علي وحي التوحيدي، بنت العائلات غالبا طابقا لابن انتهى به الأمر إلى الاستقرار في مكان آخر. هذا الطابق، أو غرفة بحمام ومدخل على الدرج الخارجي، يُكرى لطالب أو طالبين، من نفس الجنس ويزكيهم أحد المعارف على الأفضل. معلوم الكراء منخفض، غالبا بين 150 و300 دينار للشخص، والماء والكهرباء مشمولان أحيانا، والعائلة تبقي عينها على المواعيد.

هذه هي الصيغة التي يختارها أولياء جهات الجنوب لابنة في السنة الأولى، والتي يفضلها كثير من الملاك الصفاقسيين الذين لا يحبون كراء مسكن كامل لغرباء. وهي تفترض في المقابل قبول قواعد البيت: لا ضيوف في وقت متأخر، ولا ضجيج بعد ساعة معينة.

الطابق أو الشقة المشتركة بين الشبان العاملين

أقرب إلى الوسط، في باب بحر وحول محطة القطار وعلى طريق تونس، تأخذ المشاركة شكل شقة كاملة مكراة لعدة أشخاص. الجمهور مختلف: أطباء مقيمون، أساتذة متعاقدون، مهندسون شبان في المناطق الصناعية بالبودريار أو طريق قابس، يريدون استقلالية لا تمنحها الغرفة عند العائلة. وشقة S+3 في الوسط مقسمة على ثلاثة تكلف كل واحد تقريبا ثمن غرفة عند العائلة، مع صالون زائد ومالك أقل في الدرج.

تفصّل صفحة مشاركة شقة في صفاقس المدينة هذا القطاع، بأسعاره وفخاخه. ولمن يريد في النهاية مسكنا لنفسه وحده، تجد المساكن للكراء في صفاقس المدينة، شققا ومنازل، في الصفحة العامة للمعتمدية.

الرزنامة والكفلاء

لسوق السكن المشترك في صفاقس موسمان. بين جوان وجويلية، تتحرر الغرف مع النتائج؛ وهذا وقت الزيارة والحجز لسبتمبر بدفع تسبقة. وبين أواخر أوت ومنتصف سبتمبر، كل ما هو محترم يذهب في أيام قليلة. وبقية السنة، العروض هي تعويضات أثناء العقد، مستعجلة غالبا وبالتالي قابلة للتفاوض.

تطلب العائلات الصفاقسية دائما تقريبا كفيلا، الأب عموما، وأحيانا نسخة من بطاقة الطالب أو شهادة التربص. والعقد المكتوب، ولو بسيطا، يحمي الطرفين: المدة، معلوم الكراء، المصاريف مشمولة أم لا، ومصير التسبقة إن لم يأت الطالب عند الدخول الجامعي.

ما يجب التحقق منه في عين المكان

تُقيّم الغرفة في صفاقس على أربع نقاط. الاتجاه والتهوية، لأن الصيف يمتد إلى أكتوبر والطوابق العليا من المنازل تسخن بشدة. الماء في الطابق، إذ ينخفض الضغط صيفا في عدة أحياء؛ اسأل إن كان هناك خزان. اتصال الإنترنت، يتقاسمه المالك أم لا. والمسافة الحقيقية إلى الكلية أو المستشفى في ساعات الذروة، التي يجب اختبارها صباح يوم عمل بدل الاعتماد على المسافة على الخريطة. طريق تونس وطريق قرمدة تختنقان بين السابعة والنصف والتاسعة، وربع الساعة المعلن يصبح ثلاثة أرباع.