كراء شقة في صفاقس المدينة

صفاقس مدينة منازل، لكن وسطها مدينة عمارات. بين أسوار المدينة العتيقة والميناء، بُني حي باب بحر وشوارعه بعمارات سكنية منذ الثلاثينات، وواصلت الطرقات الكبرى المتفرعة منه على نفس النموذج: أربعة إلى ستة طوابق، محل تجاري في الأسفل، وشقق فوقه. هناك يوجد الجزء الأساسي من كراء الشقق في صفاقس، وهذا ما تغطيه هذه الصفحة لمعتمدية صفاقس المدينة.

إعلانات شقة للكراء في صفاقس المنشورة هنا تأتي من خواص ووكالات من المدينة؛ يذكر كل منها الحي وعدد الغرف والطابق ووجود مصعد أو مرآب، والقارئ يتصل بالمعلن. وللمعتمديات المجاورة، ساقية الزيت وصفاقس الغربية وصفاقس الجنوبية، تجد كل الشقق للكراء في ولاية صفاقس في صفحة واحدة.

باب بحر والوسط القديم: سقوف عالية وبلا مصعد

حول باب بحر وشارع الهادي شاكر وشارع الحبيب بورقيبة في اتجاه محطة القطار والأنهج الموازية، يتراوح عمر العمارات بين خمسين وتسعين سنة. الشقق كبيرة، السقوف عالية، والشرفات تطل على الشارع؛ المصعد غائب غالبا، وموقف السيارة غائب دائما. شقة S+2 تُكرى هناك غالبا بين 600 و900 دينار حسب الحالة، وشقة S+3 بين 800 و1200 دينار. وتجد فيها أيضا الستوديوهات وشقق S+1 النادرة في الوسط، التي يتهافت عليها الشبان العاملون في بنوك الحي ومكاتبه.

للوسط القديم عيوبه المعروفة: ضجيج الشوارع، وسلالم متعبة، ورطوبة في الطوابق السفلى قرب الميناء. وله في المقابل أنك تقضي كل شيء مشيا، من السوق المركزية إلى محطة القطار والميناء الذي تنطلق منه بواخر قرقنة.

طريق تونس وصفاقس الجديدة وطريق قابس: الجديد والحديث

على الكيلومترات الأولى من طريق تونس وفي حي صفاقس الجديدة، المبني منذ التسعينات بين الوسط والبحر، الإقامات حديثة، بمصعد وموقف سيارات تحت الأرض وأحيانا حارس. هذا اختيار الأطباء والإطارات والأزواج الذين يعملون في البنوك والإدارات المنتصبة في الحي الجديد. شقة للكراء في صفاقس S+2 تتجاوز هناك غالبا 900 دينار، وشقة للكراء في صفاقس S+3 تقارب أو تتجاوز كثيرا 1300 دينار، والشقق المؤثثة المكراة بالشهر للإطارات العابرة تذهب أعلى من ذلك.

تقدم طريق قابس وبداية طريق قرمدة حلا وسطا: عمارات من الثمانينات والألفينات، أرخص من طريق تونس، مخدومة جيدا بالتاكسي الجماعي، وقريبة من المناطق الصناعية في الجنوب لمن يعمل فيها. وتكمل الكيلومترات الأولى من طريق المهدية، في اتجاه البحر، هذه اللوحة ببعض الإقامات الأهدأ.

الدخول المدرسي يفرض الرزنامة

في صفاقس، تُكرى الشقة عند الدخول المدرسي. يبحث طلبة الكليات والمعاهد منذ أواخر أوت، غالبا في مجموعات، وملاك الوسط يقبلونهم أكثر فأكثر، شرط وجود كفيل. وفي سبتمبر يصل الأساتذة المنقولون والأطباء الشبان؛ وفي أكتوبر، يكون العرض في أدنى مستوياته والمعاليم في أعلاها. ومن يريد أن يختار يزور في جوان وجويلية.

الطلبة الذين يريدون تقاسم شقة يجدون إعلانات مشاركة شقة في صفاقس المدينة في صفحة مخصصة. وفي المقابل، العائلة التي تحتاج مرآبا وفناء تنظر إلى المنازل للكراء في صفاقس المدينة، القليلة لكن الموجودة.

السنديك وموقف السيارة والعقد

ثلاثة أسئلة تطرحها قبل الإمضاء. السنديك: في الإقامات الحديثة، تغطي المصاريف المصعد والحارس وأحيانا الماء المشترك، فاسأل عن مبلغها وهل هي مشمولة في معلوم الكراء. موقف السيارة: في الوسط، مكان مغلق يساوي وحده 50 إلى 100 دينار في الشهر، ومن دونه تطول الأمسيات. العقد: كتابة مسجلة لدى القباضة المالية، ضمان بشهر أو شهرين، وبند المراجعة السنوية مكتوبا بوضوح. كثير من الملاك الصفاقسيين ما زالوا يكرون بالكلمة؛ وعلى المكتري أن يطلب الورقة. وبكل الأصناف مجتمعة، تظهر المساكن للكراء في صفاقس المدينة أيضا في صفحة مشتركة.