كراء شقة في المنستير

في كل شهر سبتمبر يتكرر المشهد نفسه: طلبة الطب والصيدلة وطب الأسنان يصلون إلى المنستير، فتُكرى الستوديوهات حول القطب الجامعي في أيام قليلة. ومن يصل في أواخر أكتوبر يجد نفسه مضطرا للبحث في الحلية أو على طريق سوسة. أما بقية السنة فيهدأ الطلب، وهي الفترة المناسبة للتفاوض.

على houni.tn، إعلانات كراء الشقق في المنستير ينشرها أصحاب العقارات ووكالات الساحل، بالصور ومعلوم الكراء ورقم الهاتف للاتصال المباشر. لا وسيط بينك وبين المعلن.

الستوديو أو S+1 الذي يبحث عنه الطلبة

القطب الجامعي (طب، صيدلة، طب أسنان، علوم، المعهد العالي للدراسات التكنولوجية، مدرسة المهندسين) يجعل من المنستير سوقا خاصة داخل الساحل. ستوديو للكراء في المنستير تجده أساسا في العمارات الحديثة بين الكلية ونهج البيئة، وفي الأحياء الممتدة على خط مترو الساحل. ستوديو طالب في حالة جيدة يُكرى غالبا بين 300 و450 دينار، وأكثر قليلا إن كان مؤثثا بمكيف.

شقة S+1 للكراء في المنستير هي الصيغة الأكثر تنافسا: المقيمون والأطباء الشبان وأزواج الموظفين يطلبونها بقدر ما يطلبها الطلبة الذين يتقاسمونها اثنين. اسأل دائما إن كان عداد الستاغ فرديا، فكثير من الإقامات الطلابية الصغيرة تشتغل بعداد مشترك ومعلوم جزافي للمصاريف يرتفع بسرعة في الشتاء.

ولكراء ستوديو على امتداد السنة الجامعية، اشترط عقدا مكتوبا حتى لعشرة أشهر. أصحاب العقارات المعتادون على الطلبة يقبلون ذلك دون مشكل.

من سقانص إلى الخنيس، لكل قطاع معلومه

سقانص تجمع أحدث الإقامات، بين المنطقة السياحية ومطار الحبيب بورقيبة والشاطئ. شقة S+2 للكراء من جهة سقانص تتجاوز بسهولة 900 دينار مؤثثة، وكثير من المالكين يفضلون الموسم الصيفي، فلا يُمضى عقد سنوي هناك إلا خارج الذروة.

الحلية (الحلية 1 والحلية 2) تبقى الحل الوسط الذي أنصح به العائلات: حي سكني، عمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق، محلات قريبة، ووصول سريع إلى الوسط عبر شارع فرحات حشاد. معاليم الكراء فيها أقل بوضوح من سقانص لمساحات مماثلة. وإن كنت مترددا في نوع العقار، قارن مع المنازل للكراء في المنستير، وهي غالبا طوابق فيلات في أحياء الحلية والخنيس.

الخنيس، جنوبا نحو قصيبة المديوني، وباب الغربي عند مدخل المدينة العتيقة، يوفران أرخص الشقق في المعتمدية. شقة للكراء في هذين القطاعين تناسب من يعمل في المنطقة الصناعية أو في مستشفى فطومة بورقيبة ويريد ضبط ميزانية السكن. وأبعد قليلا، تجد السالين وقصر هلال والمكنين في صفحة كراء الشقق في ولاية المنستير.

الوسط والمدينة العتيقة: عملي لكنه صاخب في الصيف

شقة للكراء في وسط المنستير، حول شارع الحبيب بورقيبة والرباط والمارينا، لها ميزة واضحة: كل شيء على بعد خطوات، بما في ذلك محطة المترو. أما العيب فتقيسه في جويلية وأوت، حين تحيي المقاهي والمهرجان الحي إلى ساعة متأخرة. زر المكان في مساء صيفي قبل أن تمضي عقدا سنويا.

عمارات المدينة والمدينة 2 تعود غالبا إلى الثمانينات والتسعينات: شقق أوسع من الإقامات الجديدة، مع مطبخ وحمام يستحقان فحصا دقيقا. الستوديو نادر هناك لأن المالكين يفضلون الاحتفاظ بالمساحات الكبيرة للعائلات، لكن نسبة المساحة إلى معلوم الكراء من الأفضل في المدينة كلها.

قبل إمضاء عقد الكراء في المنستير

تُكرى الشقة في المنستير دائما تقريبا بضمان شهر، وبعمولة شهر إضافية عند المرور عبر وكالة. عقد الكراء المسجل لدى القباضة المالية يحمي الطرفين، ويصبح ضروريا بمجرد أن ترغب في تسجيل نشاط أو الحصول على بعض الوثائق الإدارية. وإن كانت المقارنة بين معلوم الكراء وقسط الشراء تجعلك مترددا، فإعلانات الشقق للبيع في المنستير لها صفحتها الخاصة.