كراء منزل في المنستير

في الساحل، لا يكرى المنزل كما تكرى الشقة. في المنستير، الصيغة السائدة اسمها طابق الفيلا: صاحب العقار يسكن الطابق الأرضي، وأنت تأخذ الأول بمدخله المستقل وسطحه وأحيانا المرآب. هكذا تسكن أغلب العائلات القادمة للعمل في المستشفى الجامعي أو في الكلية أو في نزل سقانس.

منازل للكراء في المنستير نادرا ما تجدها على لافتة: السوق ما زال يشتغل كثيرا بالمعرفة. الإعلانات المنشورة على houni.tn تفتح لك ما يخرج من الدائرة العائلية، مع الاتصال المباشر بصاحب العقار أو بالوكالة.

طابق الفيلا، صيغة العائلات المنستيرية

في الحالية وفي المدينة 2 وعلى طول طريق الوردانين، بنيت الفيلات على مستويين أو ثلاثة بهذه الفكرة: طابق للأبناء المتزوجين، أو للكراء في انتظار ذلك. طابق الفيلا للكراء في المنستير يتكون غالبا من S+3 بمطبخ منفصل وسطحين ومدخل مستقل. المعلوم يتراوح عادة بين 600 و1000 دينار دون المصاريف، حسب الحالة والحي. وللمساحات الأصغر، تبقى الشقق للكراء في المنستير أكثر عددا بكثير، خاصة قرب الكليات.

النقطة التي يجب التثبت فيها قبل كل شيء: المساكنة. اسأل من يسكن الأسفل، وهل السلم خاص فعلا، وهل يمكنك استقبال ضيوفك دون المرور بقاعة جلوس المالك. طابق الفيلا قد يكون مسكنا ممتازا أو مصدر احتكاك يومي، وهذا يتضح في الزيارة لا في المكالمة الهاتفية.

فيلات مستقلة في سقانس وعلى الكورنيش

الفيلا في المنستير بحديقة وأحيانا بمسبح تكرى خاصة في سقانس، بين المنطقة السياحية والمطار، وعلى طريق الكورنيش نحو شاطئ القرعية. المكترون في الغالب إطارات في القطاع الفندقي، أو أطباء أجانب يعملون في المستشفى الجامعي، أو تونسيون عائدون من أوروبا لسنة أو سنتين. المعاليم تتجاوز مرارا 1500 دينار، والمؤثث هو القاعدة. وفي هذا المستوى من المعلوم، تصبح المقارنة مع المنازل للبيع في المنستير منطقية.

المنزل للكراء في سقانس يشغر غالبا في أكتوبر، حين تنتهي العقود الموسمية. إذا أردت الكراء بالسنة في هذا القطاع، فتلك هي النافذة المناسبة؛ أما في الصيف فالمالكون يفضلون الأسبوع أو الشهر على عقد باثني عشر شهرا.

خنيس وباب الغربي: منازل المدينة

خنيس، قرية الصيادين القديمة جنوب المنستير، وباب الغربي عند مخرج المدينة العتيقة، توفران منازل أرضية بفناء داخلي، بمعاليم أقل بكثير. منزل في هذين الحيين يناسب العائلات العاملة في المنطقة الصناعية أو في قصيبة المديوني، ومن يبحث قبل كل شيء عن مساحة بثمن معقول.

المقابل: قليل من هذه المنازل رمم، والعزل فيها ضعيف. المنزل في خنيس القديمة يحتاج أحيانا أشغالا تفاوض عليها قبل الدخول. اقترح أن تتحمل جزءا من الأشغال مقابل تخفيض في المعلوم وعقد بسنتين: هذا يمارس كثيرا والطرفان يستفيدان.

ما يجب أن ينص عليه العقد

لكراء فيلا أو طابق فيلا في المنستير، يجب أن يبين العقد المسجل من يعتني بالحديقة، ومن يدفع ماء الخارج (أثقل بند في الصيف)، وهل المرآب مشمول. والمنزل المؤثث لا بد أن يسلم مع قائمة أثاث ممضاة: دونها سينازع في الضمان يوم الخروج.

أما البحث على مستوى الولاية (الساحلين، بنبلة، المكنين، قصر هلال) فيتم من صفحة كراء المنازل في ولاية المنستير.