كراء مسكن في أريانة المدينة

ما يزال كبار السن يقولون «أريانة الصغرى» للدلالة على البلدة القديمة، بلدة الورد وشارع الحبيب بورقيبة. أما بقية المعتمدية فليس فيها شيء صغير: النصر والمنزه من 5 إلى 9 وأريانة العليا وأريانة الجديدة تشكل اليوم كتلة متواصلة يقطنها أكثر من 100 ألف ساكن، وتجد فيها كل أصناف المساكن للكراء، من ستوديو الطالب إلى الفيلا بمسبح.

هذه الصفحة تجمع كل الأصناف. ولمشاهدة الشقق وحدها، مر عبر الشقق للكراء في أريانة المدينة؛ وللفيلات وطوابق الفيلات، عبر المنازل للكراء في أريانة المدينة. أما الولاية كاملة فتجدها في صفحة كراء المساكن في أريانة.

أي حي لأي ميزانية؟

كراء المنزه 6 هو ما تبحث عنه حين تريد الهدوء التام: نهج دائرية، فيلات من السبعينات قُسم كثير منها إلى مسكنين أو ثلاثة، محلات قليلة جدا، لكن عدة مدارس ابتدائية ومعهد إعدادي على مسافة مشي. معاليم الكراء تبقى معقولة بالنسبة للمنطقة، وذلك تحديدا لغياب الإقامات الجديدة.

كراء المنزه 5 هو الخيار العملي: الحي ملاصق للعاصمة، وتصل إلى البلفيدير أو المدينة الأولمبية في دقائق، والبناء من ثلاثة أو أربعة طوابق يخلط بين شقق S+2 عائلية وستوديوهات مهيأة في مستوى الحديقة. هو أفضل نسبة بين الموقع ومعلوم الكراء في المعتمدية، بشرط قبول عمارات بلا مصعد.

المنزه 9 و9 أ و9 ب و9 ج تشكل رقعة أحدث يقطعها شارع اتحاد المغرب العربي. كراء المنزه 9 يجذب إطارات قطب الغزالة والمطار، الذين يقدرون الإقامات بحارس والوقوف المريح. ويبقى كراء النصر، سواء في النصر 1 أو النصر 2، الأغلى والأوفر إقامات حديثة: هناك تتركز الشقق المؤثثة الراقية الموجهة للمقيمين الأجانب وللتونسيين بالخارج في زيارة.

ستوديوهات و S+1 وطوابق فيلات: ما تجده فعلا

الستوديو الخالص نادر في أريانة المدينة، إلا حول شارع الحبيب بورقيبة وقرب المترو. وما تسميه الإعلانات «ستوديو» هو غالبا شقة S+1 بـ40 مترا مربعا في الطابق الأرضي لفيلا، بمدخل مستقل. احسب عادة 450 إلى 650 دينارا في الوسط القديم، و700 إلى 900 دينار في المنزه 5 أو 6.

طابق الفيلا هو خصوصية المنزه والنصر 1: شقة S+3 أو S+4 تشغل مستوى كاملا، بما فيه السطح، مع المالك تحتك أو فوقك. تتراوح المعاليم بين 1000 و1800 دينار حسب الحالة، دون سنديك يُدفع.

أما الفيلات الكاملة فتتركز في النصر 1 والمنزه 6 وأريانة العليا؛ ومعاليمها تتجاوز 2500 دينار دائما تقريبا، وترتفع أكثر بكثير مع مسبح وحديقة معتنى بها.

الوسط القديم وأريانة الجديدة، المنسيان في عمليات البحث

قليلون من يكتبون «كراء أريانة الجديدة»، وهذا مؤسف. القطاع، شمال الوسط التاريخي مباشرة، تصطف فيه عمارات باعثين من الخمس عشرة سنة الأخيرة، بمعاليم أقل بـ20 إلى 30 بالمائة من النصر 2، مع مسافة بضع دقائق بالسيارة. وأريانة العليا، على التلة، تضيف المنظر وقليلا من الهواء في الصيف.

الوسط، حول السوق ومحطة المترو الأخيرة، هو المكان الوحيد في المعتمدية الذي تعيش فيه دون سيارة. المساكن هناك أقدم وغالبا بلا موقف سيارات، لكنها حيث يجد الطلبة والشبان العاملون أدنى المعاليم.

ما يندم المكتري على عدم السؤال عنه

عقد الكراء يجب أن يكون مكتوبا ومسجلا؛ ومالك يرفض ذلك هو إشارة تحذير. اطلب أيضا آخر فواتير الستاغ والصوناد، فذلك يجنبك تحمل دين الساكن السابق. وإن كنت تكري في المنزه 9 أو النصر 2، اذهب لتشاهد الوقوف في مساء يوم عمل: هناك غالبا تتحدد الراحة الحقيقية لمسكن في هذا الجزء من أريانة.