كراء شقة في المنزه 6

لا يشبه المنزه 6 كثيرا الصورة التي نرسمها عادة لحي شقق. لا أبراج ولا إقامات كبرى بمسابح: شوارع تلتف على نفسها، وفيلات بجدران فاتحة خلف أسيجتها، ومالكون أضافوا يوما طابقا لابن تزوّج أو لكرائه. وحين تبحث عن كراء في المنزه 6، فإن هذا الطابق تحديدا هو ما ينتهي بك الأمر غالبا إلى زيارته.

ينتمي الحي إلى معتمدية أريانة المدينة، جنوب وسط أريانة القديم، على بعد دقائق من النصر والمنزه 5. لمقارنة الأحياء فيما بينها، تعطي صفحة الشقق للكراء في كامل معتمدية أريانة المدينة النظرة الشاملة؛ أما هنا فنبقى في حدود الحي. الإعلانات من خواص ووكالات، وصاحب الإعلان هو من تتصل به مباشرة.

حي فيلات تُكرى فيه الطوابق أساسا

أغلب الشقق للكراء في المنزه 6 هي طوابق فيلات: S+2 أو S+3 يشغل الطابق كله، بدرج خارجي ومدخل مستقل، وأحيانا مع حق استعمال جزء من السطح. المساحات في الغالب أرحب مما في إقامة حديثة، والغرف حسنة التقسيم، بنوافذ على ثلاث جهات. وفي الطابق الأرضي المطل على الحديقة، تجد أيضا S+1 مهيأ في المرآب القديم أو في الملحق، تسميه الإعلانات عن طيب خاطر ستوديو.

العمارات الحقيقية موجودة لكنها قليلة: بعض البنايات الصغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق قرب الطرق التي تحد الحي. شقة للكراء في المنزه 6 داخل هذا النوع من العمارات تكون معاليم نقابتها متواضعة، ونادرا ما يكون فيها مصعد.

من يبحث هنا؟ عائلات لها أبناء يدرسون في المنطقة، وأزواج يعملون في تونس أو أريانة ويريدون الهدوء مساء، ومتقاعدون يعودون للسكن قرب ذويهم. أما الأجانب المقيمون والأشخاص الأكثر تنقلا فيميلون إلى الشقق المؤثثة في النصر.

معاليم الكراء: درجة أقل من النصر

يُكرى S+2 في طابق فيلا غالبا بين 900 و1300 دينار حسب الحالة والسطح ووجود مرآب. ونادرا ما يتجاوز S+3 يشغل الطابق كاملا 1700 دينار، إلا إذا جُدّد بالكامل أو أُثّث بعناية. هذا أقل بقليل من النصر 1، وأقل بوضوح من النصر 2 لمساحة مماثلة، وعموما أعلى بقليل من شقة في حي سكني قديم: والشقق للكراء في المنزه 5 هي بالمناسبة نقطة المقارنة المعتادة للعائلات المترددة.

العرض متغير من أسبوع لآخر، ونادرا ما يكون وفيرا، لأن المتسوغين يبقون طويلا. ويضيق في آخر الصيف، حين تريد العائلات أن تستقر قبل العودة المدرسية. إذا سمح لك جدولك، فالبحث في الربيع أو الشتاء يترك هامشا أكبر للتفاوض. ومن يريد عمارة أحدث بمأوى سيارات في الطابق السفلي يلقي نظرة على الشقق للكراء في النصر 1، على بعد دقائق بالسيارة.

أن تعيش والمالك فوقك أو تحتك

كراء طابق فيلا يعني تقاسم منزل. قبل الإمضاء، اسأل إن كانت عدادات الستاغ والصوناد منفصلة: في الفيلات التي قُسّمت متأخرة لا تكون كذلك دائما، فتُقسم الفاتورة بالنسبة، وهذا مصدر معروف للخلافات. اطلب أن يُحدَّد كتابيا استعمال الحديقة والمرآب والسطح، ومن يصعد لتنظيف السطح قبل الشتاء.

في الطابق الأخير، انظر إلى زوايا الأسقف: العزل المتهالك يظهر منذ الأمطار الأولى. يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، والضمان يعادل عموما شهرا أو شهرين من الكراء، ومعاينة حالة المسكن تستحق صورا مؤرخة. ومن ناحية الحياة اليومية، المحلات قليلة في الحي: تتسوق نحو أريانة أو النصر، وتبقى السيارة شبه ضرورية.

وإذا لم تكفك شقة، فإن الفيلات وبقية المساكن للكراء في المنزه 6 مجمّعة في صفحة مستقلة.