كراء شقة في المنزه 5

المنزه 5 هو المنزه الذي يُختار من أجل القرب. يقع الحي على تخوم تونس، ومن شوارعه تصل إلى وسط المدينة أو كليات المنار أو الإدارات في وقت معقول خارج ساعات الذروة. هو حي سكني بالمعنى الحقيقي: عمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق بُنيت على أقساط، مصفوفة حول مساحات خضراء ومآوي سيارات، مع فيلات على الأطراف.

يتبع الحي معتمدية أريانة المدينة، وهو من أكثر أحيائها طلبا في الكراء، إلى جانب النصر. تسمح صفحة الشقق للكراء في أريانة المدينة بمقارنته ببقية الأحياء؛ أما هنا فنكتفي بما يميز المنزه 5. ينشر الإعلانات خواص ووكالات تتصل بهم مباشرة.

عمارات قديمة وغرف رحبة

الشقة للكراء في المنزه 5 تكون في الغالب داخل عمارات الحي السكني هذه: جدران سميكة، وبهو نافذ من جهتين، وغرف بمقاسات مريحة، وشرفة أغلقها غالبا الساكنون المتعاقبون. أما العيب فمعروف: المصعد نادر، وأقفاص الدرج تقادمت بشكل متفاوت حسب النقابات. طابق ثالث دون مصعد يُكرى بسهولة أكبر لزوجين شابين منه لعائلة بعربة أطفال.

يمتد العرض من S+1 إلى S+3، وأغلبه S+2. بعض الستوديوهات مهيأة في الطوابق الأرضية، وفيلات الأطراف تعرض أحيانا طابقا مستقلا. المتسوغون النموذجيون موظفون وإطارات يعملون في تونس، وأزواج في بداية حياتهم، ومدرّسون، وطلبة يتشاركون السكن ويفضلون هذا الحي على المبيتات الجامعية.

معلوم كراء أخف من النصر لنفس المساحة

يبقى الكراء في المنزه 5 من الأكثر اعتدالا في المعتمدية قياسا بالمساحة. يُكرى S+2 غالبا بين 800 و1150 دينار حسب الطابق والحالة ووجود مأوى، ونادرا ما يتجاوز S+1 مبلغ 850 دينار. هذا أقل بوضوح من النصر 2، وأقل قليلا من طوابق فيلات المنزه 6: الشقق للكراء في المنزه 6 توفر هدوءا أكثر، والمنزه 5 يوفر قربا أكثر.

من يريد عمارة حديثة بمصعد وطابق سفلي، ويقبل أن يدفع أكثر، يقارن مع الشقق للكراء في النصر 2. العرض في المنزه 5 متغير من أسبوع لآخر؛ ويضيق في آخر الصيف وعند العودة الجامعية، حين يبحث الطلبة والعائلات في الوقت نفسه. في هذه الفترات، يجد العقار المقبول بالسعر المناسب من يكتريه في أيام قليلة: احضر الزيارة بوثائقك وبما يكفي لدفع الضمان، فالمالكون كثيرا ما يختارون أول ملف كامل.

الدرج، النقابة، التوقف: الأسئلة التي تُطرح

في هذه العمارات القديمة، تتوقف جودة العيش كثيرا على النقابة. اسأل إن كانت هناك نقابة تعمل، وكم تكلف وما تغطيه: إنارة الأجزاء المشتركة، والتنظيف، ومضخة الماء. انظر إلى حالة قفص الدرج والسطح، وافتح الحنفيات: قد يضعف ضغط الماء في الطوابق العليا صيفا.

التوقف مساء يُحسم بين السكان، أحيانا بأماكن مخصصة ضمنيا. مرّ خلال الأسبوع بعد السابعة مساء لتكوين فكرة. يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، والضمان يدور عموما حول شهر أو شهرين من الكراء، والعدادات يجب أن تكون باسم المالك أو قابلة للتحويل. لستوديو أو طابق فيلا أو منزل، كل المساكن للكراء في المنزه 5 مجمّعة في صفحة أخرى.