كراء شقة في النصر 2

النصر 2 هو حي أريانة الأقرب شبها بمدينة عصرية صغيرة. إقامات من خمسة أو ستة طوابق، وطوابق أرضية تشغلها مقاه ومحلات مرطبات وفروع بنكية وعيادات طبية، وشارع الهادي نويرة الذي يبقى نابضا حتى ساعة متأخرة من الليل. كراء شقة في النصر 2 يجذب تحديدا من يريد كل شيء على مسافة مشي وعمارة حديثة، ولو دفع أكثر مما في بقية المعتمدية.

هذا الحي جزء من معتمدية أريانة المدينة. تقارن صفحة الشقق للكراء في أريانة المدينة بين كل الأحياء؛ وهذه الصفحة تركز على النصر 2. ينشر الإعلانات خواص ووكالات يمكن الاتصال بهم مباشرة من كل إعلان.

إقامات حديثة، مصعد وطابق سفلي

أغلب العرض موجود في عمارات باعثين عقاريين، سُلّم معظمها خلال العقود الأخيرة: مصعد، ومأوى سيارات في الطابق السفلي، وأحيانا حارس، ومطبخ مجهز في الأحدث منها. يهيمن S+2، يليه S+1 وS+3. الستوديوهات موجودة لكنها تبقى نادرة، وغالبا ما يهيئها مالكون يكرونها على مدار السنة لطلبة أو متربصين.

المتسوغون إطارات وأطباء وعاملون في الصحة يشتغلون في المصحات المجاورة، وأزواج دون أطفال أو بأطفال صغار، ونسبة معتبرة من العائلات الأجنبية أو التونسيين بالخارج المستقرين لبضع سنوات. هذه الفئة تفسر أهمية الشقق المؤثثة. ومن ناحية التنقل، لا مترو في الحي: تتنقل بالسيارة أو التاكسي أو الحافلة، والطريق الحزامية تسمح بالوصول إلى تونس أو البحيرة أو الغزالة دون عبور وسط أريانة، شرط تفادي ساعات الذروة.

كم تكلف شقة في النصر 2

يُكرى S+1 غالبا بين 800 و1200 دينار، وS+2 بين 1100 و1700 دينار حسب الطابق والاتجاه والتجهيز. أما S+3 مؤثث راق فيتجاوز بسهولة 2000 دينار. وهكذا فالنصر 2 هو أغلى أحياء المعتمدية في كراء الشقق، قبل النصر 1 وبفارق واضح عن المنازه.

العائلات التي تريد هدوءا أكثر بمعلوم كراء أخف قليلا تنظر في الشقق للكراء في النصر 1، المجاور تماما، أو في طوابق الفيلات المعروضة ضمن الشقق للكراء في المنزه 6.

للموسم أهميته. في الصيف، يتحول جزء من الشقق المؤثثة إلى الكراء القصير للتونسيين بالخارج في عطلة، ما يقلّل العرض السنوي ويرفع الأسعار. ويعود العرض أكثر تنوعا بعد العودة، وغالبا في هذه الفترة يجد المتسوغ الصبور أفضل نسبة بين الجودة ومعلوم الكراء. وفي كل الحالات، يبقى العرض متغيرا من أسبوع لآخر.

الضجيج، المعاليم، التوقف: ما يجب التثبت منه على عين المكان

لحيوية الشارع ثمن: مقاه بشرفات، وحركة مرور، وأبواق السيارات ليلة السبت. شقة على الشارع في الطابق الأول لا توفر نفس الراحة التي توفرها شقة مطلة على الفناء في الطابق الرابع. زرها مساء إذا كان نومك خفيفا.

ثم اسأل عن مبلغ معاليم النقابة وما تغطيه: المصعد، والحراسة، والتنظيف، وماء الأجزاء المشتركة. في بعض الإقامات، تثقل هذه المعاليم الميزانية الشهرية بشكل ملحوظ. وتثبت من أن مكان التوقف مشمول فعلا في العقد، لأن إيجاد مكان في الشارع في ساعات الذروة ضرب من المستحيل.

لشقة مؤثثة، قم بجرد مفصل وجرّب المكيفات وسخان الماء. يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، مع ضمان يعادل في الغالب شهرا أو شهرين من الكراء. أما بقية أصناف العقارات، كطوابق الفيلات، فتجدها في صفحة المساكن للكراء في النصر 2.