بيع منزل في قرقنة

منزل للبيع في قرقنة، هي ثلاثة أشياء مختلفة تحت الكلمة نفسها. الدار التقليدية، المنخفضة البيضاء، بحوشها وماجلها ونخيلها، التي تجدها في كل قرى الشرقي. ومنزل البحار، الأصغر، المبني على حافة الميناء في العطايا أو القراطن أو النجاة، ويبيعه الورثة غالبا للترميم. وفيلا المهاجر، بطابق، مبلطة، بمرآب وأحيانا مسبح، المشيدة منذ التسعينات في الرملة وأولاد قاسم أو من جهة سيدي فرج. الثلاثة لا تشترى بالسعر نفسه ولا للأسباب نفسها.

إعلانات بيع منزل في قرقنة المنشورة على Houni قليلة، بعض الإعلانات فقط، وتأتي من ملاك يبيعون بأنفسهم، وعن بعد في الغالب. فالأرخبيل ما زال يباع كثيرا عبر أبناء العمومة ومقهى القرية. وللتوسع إلى البر، تجد كل المنازل للبيع في ولاية صفاقس في صفحة واحدة؛ ولإدراج الشقق وطوابق الفيلا القليلة في الأرخبيل، انظر المساكن للبيع في قرقنة.

الدار القرقنية: ما يجب النظر إليه

المنزل التقليدي مبني بالحجر المحلي، مطلي بالجير، بجدران سميكة تحفظ البرودة. الفناء يوزع الغرف؛ والماجل يجمع ماء السطوح. كثير منها أضيف إليه طابق من الخرسانة في الثمانينات، مما يعطي واجهات هجينة. عند الشراء، انظر أولا إلى السقف والسطوح، وإلى آثار الملح على الجدران السفلية (صعود الرطوبة المالحة هو داء الأرخبيل)، وإلى حالة الماجل الذي يساوي ذهبا في أوت.

تباع هذه الدور عموما دون رسم عقاري فردي، على الشياع. والمنزل الرخيص للبيع في قرقنة هو دائما تقريبا منزل في هذه الوضعية، وأحيانا مع وارث يعيش في الخارج وسيلزم توقيعه بوكالة. السعر المنخفض يعوض أشهرا من الإجراءات؛ احسبها في ميزانيتك.

منازل البحارة في العطايا والقراطن والنجاة

حول الموانئ، المنازل صغيرة ومتلاصقة، على خطوتين من الماء، بطابق أرضي كان يستخدم لتخزين الشباك والدرينات. تغري المشترين القادمين من صفاقس أو تونس أو أوروبا الذين يريدون منزل عطلة على حافة البحر ويقبلون إعادة بنائه كاملا. عقار من هذا النوع، للترميم، يمكن أن يوجد بأقل من 100 ألف دينار؛ وبعد ترميمه بعناية يساوي الضعف أو ثلاثة أضعاف، ويكرى جيدا في الصيف.

المقابل هو التعرض: رياح الشتاء، ورذاذ البحر، وفي بعض المناطق أرض بالكاد تعلو مستوى البحر. زر المنزل بعد عاصفة شتوية إن استطعت، واسأل الجيران إلى أين وصل الماء، واستعلم عن حد الملك العمومي البحري قبل أن تتخيل توسعة من جهة الشاطئ.

فيلات المهاجرين والمنازل بحديقة

الفيلات التي بنتها عائلات المهجر هي قمة السوق: 150 إلى 300 متر مربع مغطاة، حديقة مسيجة، مرآب، وأحيانا مسبح، في الرملة وأولاد قاسم والقلابين أو قرب سيدي فرج. وهي غالبا على قطع نظامية برسم ورخصة، مما يبسط الشراء ويتيح قرضا بنكيا. الأسعار تتجاوز في كثير من الأحيان 300 ألف دينار، وأكثر لفيلا للبيع في قرقنة بمسبح قريبة من شاطئ سيدي فرج، حيث يدفع الكراء الموسمي السوق.

تخرج هذه المنازل للبيع حين يشيخ الجيل الذي بناها ولا يعود الأبناء، المولودون في مكان آخر، إلا خمسة عشر يوما في السنة. تزار في الصيف، بين عرسين عائليين، ويتفاوض عليها في الخريف. ومن يتردد بين الشراء والكراء يمكنه أولا أن يقضي صيفا في منزل للكراء في قرقنة ليجرب القرية.

البطاح والماء والسيارة: العيش بمنزل في الجزيرة

امتلاك منزل في قرقنة يفترض قبول البطاح: نحو ساعة من العبور انطلاقا من ميناء صفاقس، رحلات مكثفة في الصيف لكن طوابير انتظار طويلة في عطلة نهاية الأسبوع، وتكلفة في كل عبور بالسيارة. كثير من الملاك يتركون سيارة قديمة في الجزيرة. ماء الشبكة متوفر لكنه هش في عز الموسم؛ والماجل أو الخزان معيار شراء حقيقي. وإن كان مشروعك البناء من جديد بدل استرجاع منزل، فإن صفحة الأراضي للبيع في قرقنة تبين ما يعرض من قطع للبناء وغابات نخيل.