Case in vendita a Bizerte Sud

Quando una famiglia di Bizerte cerca una casa con un vero giardino senza lasciare la città, guarda verso sud. Il centro e la corniche sono costruiti da tempo, i terreni vi sono rari e cari; Bizerte Sud offre ancora particelle dove si può piantare un limone, parcheggiare due auto e prevedere un piano per i figli. È questa promessa di spazio a fare il mercato delle case in vendita a Bizerte Sud.

Gli annunci raccolti qui sono pubblicati da proprietari e da agenzie della regione, e trattate direttamente con l'inserzionista. L'offerta cambia da una settimana all'altra e resta limitata: per allargare la ricerca a Menzel Bourguiba, Mateur o Ras Jebel, l'insieme delle case in vendita nel governatorato di Bizerte sta in una sola pagina.

Tre modi di abitare Bizerte Sud

Il primo è la casa di quartiere a Bab Mateur e nelle cité che prolungano la città. Addossata su uno o due lati, costruita su un lotto modesto, ha spesso un pianterreno familiare, un cortile piastrellato e una scala esterna verso il piano. Piace a chi vuole restare vicino alle scuole, al mercato e ai trasporti.

Il secondo è la villa delle lottizzazioni più recenti: costruzione degli anni 2000 o 2010, recinzione, piccolo giardino davanti, garage. Una villa in vendita a Bizerte di questo tipo interessa i quadri della regione, gli insegnanti e le famiglie che rientrano dall'estero e vogliono una casa pronta da abitare.

Il terzo è la casa di campagna verso Louata e Sidi Ameur: un terreno più ampio, a volte qualche ulivo o un orto, una costruzione semplice, a volte antica. Sono questi gli immobili dietro le ricerche di case economiche in vendita a Bizerte, con in cambio reti non sempre complete e una dipendenza totale dall'auto.

Cosa fa il prezzo di una casa qui

La superficie del terreno conta quanto la casa stessa. A parità di costruzione, una casa su un lotto grande vale di più, perché consente un ampliamento o un secondo alloggio. Vengono poi le finiture (una casa « finita » contro una casa al rustico), la vicinanza al centro di Bizerte e l'accesso all'acqua potabile della SONEDE e alla fognatura.

Diffidate dei confronti con la corniche: i prezzi del lungomare non hanno nulla a che vedere con quelli della periferia sud. Per una prima idea realistica, confrontate più annunci dello stesso settore e chiedete ai venditori l'anno di costruzione e la superficie coperta reale, non solo il numero di stanze.

Visitare al momento giusto

Bizerte è una città umida, con inverni piovosi. Una casa visitata ad agosto sembra sana; la stessa a gennaio mostra le tracce di umidità, le infiltrazioni dalla terrazza e lo stato dello scolo delle acque piovane in strada. Se potete, tornate una seconda volta dopo un forte acquazzone. Guardate anche l'impermeabilizzazione della terrazza, rifatta o no, e lo stato degli infissi.

Conta anche il calendario. D'estate gli emigrati della regione rientrano e comprano; i venditori lo sanno e tengono i prezzi. In autunno e in inverno la concorrenza tra acquirenti cala e la trattativa diventa più aperta.

Titolo, concessione ed eredi

Una casa si vende bene quando tre punti sono risolti. Prima il titolo di proprietà: chiedete un estratto recente alla conservatoria della proprietà fondiaria. Poi la concessione edilizia e la sua conformità con quanto costruito, soprattutto se è stato aggiunto un piano. Infine la comproprietà: molte case della periferia appartengono a più eredi, e tutti devono firmare. Se cercate anche un piano di villa o un appartamento, la pagina alloggi in vendita a Bizerte Sud riunisce tutte le categorie; per costruire voi stessi, vedete i terreni e le fattorie della delegazione.