Case in affitto a Ras Tabia

A Ras Tabia, la casa intera in affitto si fa attendere. Il quartiere, uno dei più antichi di El Omrane, è fatto di case di città a schiera che le famiglie abitano da generazioni e che spesso hanno ingrandito di un piano. Quando una casa si libera, di solito è perché i proprietari si sono trasferiti in periferia, all'estero o da un figlio, e cercano allora una famiglia che ne abbia cura.

L'offerta è quindi scarsa e variabile, pubblicata quasi interamente da privati che chiamate direttamente. Per allargare la ricerca alle altre vie della delegazione, la pagina delle case in affitto a El Omrane riprende tutti gli annunci del quartiere.

La casa di città, così come la si trova qui

Il modello più diffuso è una casa stretta, a schiera su entrambi i lati, con piano terra, uno o due piani e una terrazza sul tetto. Le stanze si organizzano intorno a un piccolo ingresso o a un cortile coperto. Le case più antiche conservano a volte un patio; altre sono state rifatte, con pavimenti nuovi e cucina attrezzata, e si affittano allora più care.

Le formule sono tre. La casa completa è adatta alle famiglie numerose. Il solo piano terra, con il cortile, interessa le persone anziane e i genitori di bambini piccoli che vogliono evitare le scale. Il piano con ingresso indipendente, infine, si avvicina a un appartamento: per i monolocali e i S+1 che affittano soprattutto gli studenti, la pagina degli alloggi in affitto a Ras Tabia copre tutto il settore.

Per chi, e a quale prezzo

I candidati sono soprattutto famiglie che lavorano nel centro di Tunisi o al Bardo e vogliono spazio senza trasferirsi nella periferia lontana. Si incontrano anche gruppi di lavoratori che affittano una casa in più persone. Il canone di una casa intera resta ben al di sotto di quello di una villa a El Menzah con un numero di stanze paragonabile, ma supera quello di un piano, il che limita il numero di candidati. Lo stato, il numero di livelli e la presenza di una terrazza utilizzabile fanno quasi tutta la differenza.

Le case si liberano soprattutto d'estate, prima dell'inizio della scuola, ed è anche il momento in cui la concorrenza è più forte. Un proprietario che non ha trovato inquilino a settembre diventa in genere più flessibile in autunno, soprattutto davanti a un contratto lungo.

Le verifiche che una casa vecchia richiede

Visitate preferibilmente dopo una pioggia: l'impermeabilizzazione della terrazza e le tracce di umidità sui muri in comune con i vicini si vedono allora subito. Controllate l'impianto elettrico, l'idraulica e la pressione dell'acqua al piano superiore. Chiedete se i contatori sono intestati al proprietario e se le bollette sono pagate.

Il contratto deve essere scritto e registrato presso la recette des finances, con canone, durata, cauzione e ripartizione delle piccole riparazioni, un punto delicato in una casa vecchia. Se un familiare del proprietario conserva una parte della casa, fatevi precisare cosa viene affittato: stanze, cortile, terrazza. E se la casa vi piace al punto di volerla tenere, sappiate che anche le famiglie del quartiere pubblicano case in vendita a Ras Tabia.