Case in affitto a El Hrairia

Affittare una casa intera a El Hrairia significa scegliere lo spazio piuttosto che l'indirizzo. Al prezzo di un S+2 nei quartieri nord di Tunisi, una famiglia può trovarvi un piano terra di tre camere con cortile, a volte un garage, in una strada dove i bambini giocano ancora fuori. La delegazione comprende Ezzahrouni, El Akba, El Akba Supérieur e Hrairia, a ovest della capitale.

Queste case sono quasi sempre affittate da privati: un proprietario che si è trasferito altrove, un emigrato che conserva la casa di famiglia, eredi che aspettano di vendere. Su Houni pubblicano l'annuncio e li contattate direttamente. L'offerta di case in affitto a El Hrairia resta limitata e varia da una settimana all'altra; per confrontare con le delegazioni vicine, la pagina delle case in affitto nel governatorato di Tunisi raccoglie tutta la capitale.

Che casa si affitta nell'ovest di Tunisi

Il modello corrente è la casa di quartiere costruita da una famiglia su un lotto di taglia media: un piano terra completo, una scala verso la terrazza e spesso un piano superiore iniziato o finito. Quando il piano è occupato, in realtà si affitta solo il piano terra, cosa che l'annuncio deve precisare. Una vera casa indipendente, con i due livelli per un solo nucleo familiare, è più rara e si affitta in fretta.

A Ezzahrouni le case sono a schiera, strette, con poco o niente giardino ma con un cortile interno o un patio che fa da stanza estiva. Un affitto di casa a Ezzahrouni piace a chi vuole tutto a piedi: mercato, moschea, scuola elementare, fermata dell'autobus.

A El Akba e soprattutto a El Akba Supérieur le costruzioni sono più recenti e i lotti un po' più larghi. Si trovano case con un pezzo di giardino, un garage chiuso e stanze più luminose. Una casa in affitto a El Akba costa un po' di più, e spesso richiede un'auto per raggiungere il centro.

Le famiglie che cercano qui

Il profilo più frequente è quello della famiglia con figli che ha bisogno di tre camere e non può pagarle in appartamento. Seguono le famiglie arrivate dall'interno del paese, in particolare dal Nord-Ovest, che mantengono legami nel quartiere, e gli artigiani che cercano un piano terra con un garage da usare come laboratorio o deposito.

I proprietari, da parte loro, privilegiano la stabilità. Molti preferiscono una famiglia che resta diversi anni a un canone più alto, e chiedono volentieri dove lavora l'inquilino e da dove viene la sua famiglia. Non è diffidenza gratuita: in una strada dove tutti si conoscono, il vicinato conta.

I canoni di una casa intera restano moderati per Tunisi: spesso tra 600 e 1.000 dinari secondo la superficie, lo stato e la zona, raramente di più salvo costruzioni nuove a El Akba Supérieur. Questi ordini di grandezza cambiano con lo stato della casa più che con la stagione. Per un budget più stretto o un nucleo più piccolo, gli alloggi in affitto a El Hrairia comprendono i piani e i piccoli appartamenti.

Prima di firmare per una casa intera

Una casa richiede più verifiche di un appartamento. Fate il giro della terrazza: l'impermeabilizzazione è il punto debole delle costruzioni dell'ovest di Tunisi, fatte a tappe e a volte senza finiture. Aprite i rubinetti al piano superiore, guardate la cisterna e la pressione dell'acqua, chiedete se i contatori sono intestati al proprietario e in regola.

Se un piano resta occupato dalla famiglia del locatore, fate precisare per iscritto l'uso del cortile, della terrazza e del garage. Il contratto di locazione deve essere scritto, registrato, con la cauzione indicata nero su bianco e la sua durata, in genere un anno rinnovabile.

Il momento migliore per cercare resta la fine dell'estate, prima dell'inizio della scuola, quando le famiglie traslocano e le case si liberano. Chi pensa piuttosto a comprare troverà le case in vendita a El Hrairia in una pagina a parte.