Case in affitto a Msaken

La ricerca « case in affitto a M'saken » è, di gran lunga, la più frequente tra quelle che portano a questa pagina, e descrive bene la città: qui si affitta una casa, non un appartamento. Ma l'offerta è l'opposto della domanda. La maggior parte delle case di M'saken è abitata dai proprietari o tenuta chiusa undici mesi su dodici da famiglie che vivono in Francia o in Italia, e che preferiscono una casa vuota a un inquilino da far uscire ad agosto.

Risultato: in un dato momento, una o due case in affitto, raramente di più, pubblicate da privati. Questa pagina le mostra e vi mette direttamente in contatto con il proprietario. Per avere più scelta, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Sousse copre Kalaa Kebira, Kalaa Sghira, Akouda e il resto della regione, e la pagina affitti a M'saken aggiunge piani e appartamenti.

Cosa si affitta davvero

Tornano tre forme. La prima è il piano terra o il primo piano di una casa di famiglia, con ingresso separato, due o tre camere e una terrazza: è l'offerta più comune, ed è spesso questa che gli inserzionisti chiamano « casa in affitto ». La seconda è la casa di città intera, antica, nei quartieri di El Gharbine e di El Kebline, con cortile centrale e stanze in fila, a volte da rinfrescare. La terza, la più rara, è la villa completa di un emigrato, arredata o no, messa in affitto all'anno perché la famiglia ha rinunciato a tornare.

I quartieri dove si hanno più probabilità di trovare una casa in affitto a Msaken sono le espansioni recenti, Ettouara Sud, Ennour, Borgine e Habib Thameur, dove le case sono grandi e i piani spesso inoccupati, e Messadine dal lato di Sousse. Beni Khalthoum resta un villaggio, con canoni più bassi e meno negozi.

L'arredato esiste soprattutto nella forma della villa di emigrato affittata con i suoi mobili, a volte per qualche mese a una famiglia in transizione o a un quadro distaccato in una fabbrica della regione. Gli affitti per le vacanze a settimana, comuni sulla costa a Kantaoui o a Hammam Sousse, non sono davvero in uso a M'saken, che non è una città di mare: qui si affitta per abitare.

Canoni e profili di inquilini

Una casa o un piano di tipo S+2 o S+3 (due o tre camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) con cortile si affitta spesso tra 450 e 800 DT al mese; una villa completa con giardino e garage supera frequentemente i 1.000 DT, soprattutto se arredata. L'affitto a Msaken resta meno caro che a Sousse, Hammam Sousse o Kantaoui per la stessa superficie, ed è ciò che attira le famiglie dei dipendenti delle zone industriali a sud di Sousse, i quadri trasferiti nella regione e le famiglie msaknie che aspettano la fine del proprio cantiere.

Il calendario è quello degli emigrati: quasi nulla si libera tra giugno e agosto, periodo dei rientri e dei matrimoni, e le migliori occasioni compaiono a settembre e ottobre, quando le case si svuotano. Alcuni annunci precisano « affitto escluso l'estate »: leggeteli con attenzione, è una realtà del mercato locale.

Contratto, cauzione e verifiche

Chiedete chi firma il contratto: un proprietario all'estero deve dare una procura al parente che gestisce la casa. Fate registrare il contratto all'ufficio delle entrate, annotate la cauzione, in genere da uno a due mesi, e la durata. Se la famiglia conta di tornare d'estate, che sia scritto, con la data e le modalità.

Alla visita, guardate lo stato delle terrazze e delle grondaie, la cisterna o il serbatoio sul tetto, i contatori separati o no, e la presenza di uno scaldabagno. In una casa antica del centro, verificate l'umidità dei muri del cortile in inverno. Se pensate piuttosto di comprare, le case in vendita a M'saken mostrano a che prezzo si vende lo stesso immobile, il che aiuta a giudicare un canone.