Case in affitto a Bouficha

Affittare una casa a Bouficha significa spesso affittare spazio: un cortile, un giardino con qualche ulivo, un garage, a volte un tetto a terrazza da cui si vedono i campi fino alla collina. La delegazione, a nord del governatorato di Sousse, resta agricola, e la casa singola è qui la forma abitativa normale. Chi cerca una casa in affitto a Bouficha sono soprattutto famiglie che lavorano a Enfidha, negli alberghi di Hammamet o a Sousse, e che accettano la strada in cambio di un canone più basso e di un po' di quiete.

L'offerta online è molto scarsa: su questa pagina si trovano pochissimi annunci. Le case si affittano ancora molto tramite conoscenze e gli inserzionisti sono quasi sempre privati. Tenete d'occhio la pagina e consultate in parallelo le case in affitto in tutto il governatorato di Sousse, dove Hergla ed Enfidha offrono più scelta a una distanza ragionevole.

Tre tipi di case

La casa di città nel centro di Bouficha è un piano terra su una particella media, con due o tre camere, una cucina sul cortile e accesso diretto alla strada principale, alle scuole e alla stazione. È la più cercata dalle famiglie con figli in età scolare.

Il piano di villa è la seconda formula: il proprietario abita il piano terra o lo tiene per l'estate e affitta il piano superiore, con ingresso dalla scala esterna. Il canone è più basso di una casa intera, ma bisogna accettare la convivenza e verificare che i contatori siano separati.

La casa di campagna, infine, si trova a Sidi Khalifa, Sidi M'tir o Essalloum: costruzione semplice, ampio terreno, a volte un pozzo o una cisterna, e la tranquillità assoluta. Affittare una casa a Sidi Khalifa interessa le famiglie con l'auto e un lavoro con orari regolari, raramente i single.

Per l'anno o per l'estate

Il calendario di Bouficha è quello della costa. Da giugno a settembre una parte dei proprietari riserva la casa ai villeggianti o alla famiglia rientrata dall'estero, e gli annunci di case in affitto per l'estate a Bouficha compaiono in primavera. Il canone a settimana o al mese non ha nulla a che vedere con quello annuale.

Per una casa in affitto annuale a Bouficha, il periodo buono comincia a settembre. Le case liberate dopo l'estate tornano sul mercato, e un proprietario che preferisce un'entrata regolare accetta più volentieri di trattare. Il canone annuo di una casa di città resta in genere nettamente inferiore a quanto si paga per un S+2 a Hammamet, il che spiega perché alcuni lavoratori del Cap Bon risalgono fin qui.

Se preferite un alloggio più piccolo o un semplice piano, la pagina affitti a Bouficha riunisce case e appartamenti.

Quanto al budget, tenete presenti i costi propri di una casa: bombole del gas o riscaldamento d'inverno, manutenzione del giardino, a volte il riempimento della cisterna d'estate nelle zone rurali. Una casa in affitto a Sousse nord pubblicata a un canone molto basso può costare di più nell'uso quotidiano se è mal isolata o lontana da tutto. Fate il conto con i tragitti giornalieri verso il lavoro prima di confrontare due annunci.

Prima di firmare

Una casa si affitta con un contratto scritto, anche tra vicini: durata, canone, cauzione, importo e data di pagamento, e l'elenco di ciò che resta in casa se è arredata. Fate registrare il contratto presso l'ufficio delle entrate, è utile in caso di disaccordo.

Sul posto guardate ciò che conta in una casa di campagna: l'impermeabilizzazione del tetto, lo stato della fossa o dell'allaccio alla fognatura, la pressione dell'acqua d'estate e l'accesso dalla pista dopo la pioggia. Chiedete chi cura il giardino e gli alberi, e se il proprietario intende raccogliere le sue olive in autunno. Su Houni trattate direttamente con lui: fate queste domande apertamente alla prima telefonata, si evitano malintesi.

E se l'idea di comprare finisce per imporsi, le case in vendita a Bouficha si trovano su una pagina separata.