Affitti a Bouficha

Bouficha è la prima delegazione del governatorato di Sousse quando si scende da Tunisi con l'autostrada A1. Hammamet è mezz'ora più a nord, Enfidha e il suo aeroporto subito a sud, Hergla un po' più avanti sulla costa. Questa posizione di crocevia spiega chi cerca casa in affitto a Bouficha: famiglie che lavorano nella zona di Enfidha o negli alberghi di Hammamet, insegnanti e dipendenti pubblici trasferiti nella delegazione, braccianti agricoli e, d'estate, qualche villeggiante che vuole il mare senza i prezzi del Cap Bon.

Il mercato è piccolo. Su questa pagina gli annunci sono pochissimi, e la maggior parte degli immobili pubblicati qui arriva da privati, non da agenzie. È normale in una delegazione rurale dove si affitta ancora molto con il passaparola. Se nulla vi convince, allargate all'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Sousse, dove Hergla, Enfidha e Sousse offrono più scelta.

Cosa si affitta a Bouficha

L'alloggio tipico è la casa: un piano terra con cortile, a volte un piano costruito sopra dalla famiglia del proprietario, che si affitta separatamente. Questo piano di villa con ingresso indipendente è probabilmente la cosa che si trova più spesso, in S+2 o S+3 (due o tre camere più soggiorno), con terrazza e serbatoio d'acqua sul tetto. Per una casa intera, la pagina case in affitto a Bouficha restringe la ricerca.

L'appartamento in palazzo è raro. Qualche piccolo edificio di due o tre piani esiste nel centro di Bouficha, lungo la strada principale, con alloggi sopra i negozi. Interessa soprattutto single e coppie senza auto, che vogliono stare vicino ai louage (i taxi collettivi) e alla stazione. Le rare offerte di questo tipo sono raccolte nella pagina appartamenti in affitto a Bouficha.

Bouficha centro, Sidi Khalifa, Sidi M'tir, Essalloum

Bouficha città concentra i servizi: mercato, uffici pubblici, scuole, la stazione sulla linea Tunisi-Sousse e le fermate dei louage. È la zona da preferire se fate i pendolari senza auto verso Enfidha, Hammamet o Sousse.

Sidi Khalifa e Sidi M'tir sono zone più rurali, con case circondate da ulivi e campi coltivati. Qui si affitta più grande spendendo meno, ma serve l'auto, e l'offerta si limita a poche case l'anno, spesso proposte da famiglie i cui figli sono andati a lavorare altrove. Essalloum segue la stessa logica: calma, terreno, distanze. Un affitto economico a Bouficha si trova piuttosto da questa parte, con un canone che raramente supera quello di un S+1 in città a Sousse.

Affitto annuale o affitto estivo

Bisogna sapere cosa si cerca prima di telefonare. Una parte dei proprietari vicini alla costa riserva l'alloggio a luglio e agosto, per le famiglie in vacanza o gli emigrati di ritorno, e affitta per l'anno solo se l'estate è stata fiacca. Un affitto annuale a Bouficha si tratta quindi più facilmente tra settembre e maggio, quando questi alloggi tornano liberi e i proprietari preferiscono un inquilino stabile a una casa vuota.

Al contrario, se cercate un alloggio per l'estate, cominciate già in primavera: la domanda sale con la stagione alberghiera di Hammamet e di Hergla, e gli immobili vicini al mare si affittano in fretta.

Contratto, cauzione e stato dell'alloggio

Anche tra privati, chiedete un contratto scritto e registrato, con durata, canone, cauzione (uno o due mesi in genere) e ripartizione delle bollette STEG e SONEDE. Verificate che i contatori siano intestati al proprietario e che non ci siano arretrati.

In zona rurale guardate anche l'approvvigionamento idrico: alcune case di Sidi M'tir o di Essalloum dipendono da una cisterna o da un pozzo in aggiunta alla rete. Se potete, visitate dopo una pioggia: è in quel momento che si giudicano lo stato dei tetti e della pista d'accesso. E su Houni parlate direttamente con l'inserzionista: fate queste domande fin dalla prima telefonata.