Case in affitto a Sfax Sud

Gremda è l'indirizzo che gli sfaxiani citano quando parlano di una bella casa. La route de Gremda, che lascia il centro verso ovest, allinea per una decina di chilometri le grandi case di famiglia costruite dai commercianti e dai medici della città: due livelli, facciate chiare, giardino piantato ad agrumi e gelsomino, garage doppio. Un affitto di casa a Sfax su Gremda è spesso uno di questi immobili che una famiglia trasferita a Tunisi o all'estero non ha voluto vendere.

La delegazione di Sfax Sud non si limita a questa strada. El Aïn, Khazanet, El Afrane Nord, Bouzaiane, El Aouabed e Ayoun El Mayel disegnano una corona in cui la città si dilata a poco a poco nei jnen, i frutteti murati di olivi e mandorli che fanno il paesaggio sfaxiano. Gli annunci qui sotto vengono da proprietari e agenzie locali; li contatti senza intermediari.

Le grandi case della route de Gremda

Tra il km 3 e il km 8, la route de Gremda offre le superfici più generose della Grande Sfax in affitto: S+4 e S+5, cioè quattro o cinque camere più soggiorno, da 250 a 400 metri quadri abitabili, su terreni che superano volentieri i 600 metri quadri. La maggior parte risale agli anni Ottanta e Novanta, con saloni in enfilade pensati per ricevere cinquanta persone a un matrimonio, una cucina estiva e una terrazza sul tetto. Sono case pensate per la famiglia allargata, non per una coppia. Una coppia guarderà piuttosto gli appartamenti in affitto a Sfax Sud, concentrati sui primi chilometri della strada.

I canoni seguono: raramente sotto i 1.200 dinari, a volte molto oltre per una villa ristrutturata con piscina. Gli inquilini tipici sono quadri d'azienda trasferiti a Sfax con la famiglia, medici liberi professionisti e sfaxiani della diaspora che rientrano per qualche anno. Chi si affeziona alla strada al punto di restarci finisce per comprare, e le case in vendita a Sfax Sud mostrano, a parità di superficie, prezzi ben al di sotto di Tunisi. Attenzione alla manutenzione: un giardino di 400 metri quadri richiede tempo o un giardiniere, da negoziare con il proprietario già durante la visita.

El Aïn, Khazanet ed El Afrane, lo stesso spirito a meno

Allontanandosi dalla strada principale, verso El Aïn o Khazanet, le case si restringono e i prezzi con loro. Si trovano S+3 su un solo livello con cortile e garage, case a schiera degli anni Duemila e parecchi piani di villa affittati tutto l'anno da proprietari che occupano il piano di sotto. Una casa familiare dignitosa si affitta spesso tra 600 e 900 dinari, un ordine di grandezza che resta inferiore a Sfax Ville per una superficie doppia.

El Afrane Nord e Bouzaiane vanno oltre nella stessa logica: più terreno, meno vicini, ma una dipendenza totale dall'automobile e strade secondarie a volte in cattivo stato dopo le piogge. Per una famiglia con figli che studiano in centro, il tempo di percorrenza conta quanto il canone.

Affittare una casa a Sfax Sud: cosa guardare

L'acqua, gli scarichi e il contratto meritano ciascuno una domanda precisa. Nelle zone più lontane la pressione cala d'estate e molte case vivono sulla propria cisterna: chiedi la capacità. Alcuni quartieri recenti non sono ancora allacciati alla rete fognaria ONAS e funzionano a fossa, che va svuotata e pagata. E nelle grandi famiglie sfaxiane la casa appartiene spesso a più eredi: chi firma il contratto deve avere mandato dagli altri.

Per Sfax Ville, Sakiet Ezzit o Sfax Ovest, la pagina case in affitto a Sfax riunisce tutte le delegazioni.