Case in affitto a Djerba Houmt Souk

Settembre è il mese giusto. Gli affitti estivi si svuotano, i proprietari che non hanno trovato vacanzieri per la coda di stagione accettano finalmente di firmare per l'anno, e i canoni scendono di un gradino. È in quel momento che le famiglie di Houmt Souk, i funzionari trasferiti a Medenine e le coppie che lavorano negli hotel cercano una casa in affitto a Djerba per l'inizio dell'anno scolastico.

Il mercato delle ville in affitto a Djerba si taglia in due, e bisogna sapere da che parte ci si colloca prima di contattare un inserzionista su houni.tn: l'affitto annuale, con contratto registrato e canone mensile, oppure l'affitto stagionale a settimana, che punta ai turisti e alla diaspora in vacanza.

Quanto costa una casa annuale a Houmt Souk?

Nel centro di Houmt Souk e nelle sue estensioni (Taourit, Bou Melel, la strada per Mellita) si trovano case a un piano solo o piani di villa, S+2 o S+3 (due o tre camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia), con cortile o terrazza. Sono gli immobili che occupa la gente del posto. Una casa di questo tipo a Djerba, non arredata, si affitta a un livello molto più ragionevole di quanto lascino credere gli annunci turistici: calcola spesso tra 500 e 900 dinari al mese per un S+2 in buono stato, di più se la casa è recente e vicina al liceo o all'ospedale. Per un soggiorno breve o un budget stretto, gli appartamenti in affitto a Houmt Souk vicino al centro e al porto sono l'opzione più flessibile.

L'affitto annuale di una villa a Djerba con piscina è un'altra categoria. Interessa i quadri del settore alberghiero, i medici in servizio a Houmt Souk e qualche pensionato europeo che preferisce affittare prima di comprare. Una casa in affitto a Djerba con piscina per tutto l'anno si trova soprattutto a Mellita, a Erriadh e sulla strada dell'aeroporto. I proprietari esitano perché un mese di agosto in stagionale rende quanto un trimestre annuale; l'argomento che li fa firmare è un inquilino serio, un contratto registrato all'ufficio delle finanze e una cauzione di due mensilità.

La stagione: ville con piscina e houch restaurati

Da giugno a settembre la delegazione diventa un'altra città. Una villa in affitto a Djerba per due settimane a Mellita, con piscina e barbecue, si prenota già in primavera, e le famiglie di Tunisi si passano gli indirizzi buoni. Una villa di lusso a Djerba, cinque camere, piscina a sfioro e personale di servizio, esiste ma resta l'eccezione: Houmt Souk non è Midoun, qui si trovano meno ville di rappresentanza e più case di famiglia.

Lo houch restaurato è la specialità della zona. Un menzel a cupole a Erriadh o a Fatou, rifatto con gusto, con il suo cortile e il suo giardino di ulivi, si affitta a visitatori che vogliono altro rispetto a un hotel della zona turistica. Djerbahood, il progetto di street art del villaggio, ha fatto molto per Erriadh su questo piano. Questi immobili vanno via in fretta per l'Aïd e per le vacanze estive.

Acqua, fossa, indirizzo esatto

Per l'anno, guarda l'acqua: a Houmt Souk la pressione è irregolare d'estate e molte case dipendono da un serbatoio sul tetto o da una cisterna (il majel tradizionale). Chiedi come è alimentata la casa. Poi la depurazione: fuori dal centro una parte delle case funziona con una fossa e non con la rete ONAS, cosa che ha un costo di manutenzione.

Per la stagione, diffida dell'annuncio senza indirizzo preciso. Una villa a Djerba annunciata "vicino alla spiaggia" può essere a cinque minuti a piedi sul lato di Sidi Mahrez oppure a quindici minuti d'auto dall'interno di Mellita. Chiedi la posizione esatta e il nome del settore. Una villa a Djerba affittata da un'agenzia locale arriva in genere con un verbale di consegna; tra privati, fai delle foto il giorno dell'ingresso.

Da vedere anche nella delegazione

Per chi pensa di restare, le case in vendita a Houmt Souk danno un'idea di quanto pesa un canone annuale rispetto a un acquisto.