Case in affitto a Bou Merdès

A Bou Merdès le case in affitto sono quasi sempre case di famiglia. I proprietari sono partiti a lavorare a Sousse, a Monastir, a Tunisi o in Europa, e preferiscono affittare piuttosto che lasciare la casa chiusa tutto l'anno. C'è un cortile, a volte un giardino con qualche ulivo o un fico, un garage, e una costruzione solida pensata per una famiglia numerosa.

Queste case sono proposte su Houni dai proprietari o da un parente rimasto sul posto, e le contattate direttamente. L'offerta di case intere a Bou Merdès è variabile e spesso ridotta: per confrontare con Mahdia, El Jem o le altre delegazioni, consultate tutte le case in affitto nel governatorato di Mahdia.

La casa tipica dell'entroterra del Sahel

La casa più comune è a un solo livello, costruita su un lotto generoso, con tre o quattro stanze, una grande cucina, un bagno e un cortile dove si vive buona parte dell'anno. Molte hanno un solaio pronto per un piano superiore, e alcune hanno già un piano, affittato a parte o riservato alla famiglia durante l'estate.

Una casa affittata per intero è adatta alle famiglie con figli, ai funzionari che si stabiliscono per diversi anni e ai nuclei che hanno bisogno di spazio per un'auto, un laboratorio o un piccolo allevamento. Per una coppia o una persona sola basta spesso un piano o una stanza indipendente: gli alloggi in affitto a Bou Merdès raccolgono queste formule più piccole.

Bou Merdès centro o Kerker

Nel centro della delegazione la casa in affitto dà accesso a piedi a scuole, uffici pubblici, negozi e louage. Le strade sono allacciate alle reti, e si trova facilmente un idraulico o un elettricista. È la scelta giusta per una famiglia che ha una sola auto, o nessuna.

Kerker e le località rurali propongono case più grandi, su terreni più vasti, spesso in mezzo agli uliveti. L'affitto è più basso, la calma totale, ma l'auto diventa indispensabile. Queste case attirano le famiglie che lavorano nell'agricoltura o nei comuni vicini, e quelle che cercano soprattutto spazio.

L'affitto di una casa a Bou Merdès resta modesto rispetto a quello di Mahdia o delle città della costa. Si tratta soprattutto sullo stato della casa, sulla presenza di un piano occupato o meno e su chi si fa carico delle riparazioni. Una casa che ha bisogno di una tinteggiatura o di sistemare il bagno si affitta spesso a meno se l'inquilino accetta di fare i lavori, a condizione che l'accordo e l'eventuale riduzione del canone siano scritti nero su bianco nel contratto.

Affitto annuale ed estate degli emigrati

Le case si affittano tutto l'anno, con una domanda che si concentra all'inizio dell'anno scolastico. Una particolarità: alcuni proprietari emigrati vogliono riavere la casa a luglio e agosto per le vacanze. Se l'annuncio lo dice, o se il proprietario lo lascia intendere, chiarite questo punto per iscritto prima di firmare, altrimenti rischiate un conflitto alla prima estate.

D'inverno la stagione delle olive anima la delegazione: le case rurali con un locale di deposito o un accesso facile per i veicoli interessano allora le famiglie venute per la raccolta.

Le verifiche prima di firmare

Visitate di giorno e salite sul tetto: dopo le piogge d'autunno le infiltrazioni sono il difetto più frequente. Verificate l'allaccio all'acqua potabile e all'elettricità, la presenza di una cisterna o di un serbatoio per le interruzioni estive e lo stato dei contatori.

Redigete un contratto di locazione registrato presso l'ufficio delle entrate, che fissi il canone, la cauzione, la durata e la questione dell'estate. Fate un verbale dello stato dell'immobile con foto il giorno della consegna delle chiavi. Se la casa appartiene a più eredi, assicuratevi che chi firma agisca con l'accordo degli altri.