Affitti a Bou Merdès

Bou Merdès appartiene all'entroterra del governatorato di Mahdia, quella terra di ulivi che si stende dietro la costa del Sahel, lontano dagli alberghi e dagli affitti estivi. Qui non si affitta un appartamento in residence con vista mare: si affitta un piano in casa di un proprietario, una piccola casa in un quartiere tranquillo, o una stanza con bagno per un dipendente che vive da solo. Gli inquilini sono soprattutto funzionari assegnati alla delegazione, giovani coppie della zona e lavoratori dipendenti impiegati nei comuni vicini.

Su Houni gli alloggi in affitto a Bou Merdès sono pubblicati dai proprietari, e li chiamate direttamente. L'offerta varia da una settimana all'altra, come nella maggior parte delle delegazioni rurali. Se niente fa al caso vostro, allargate a tutti gli alloggi in affitto nel governatorato di Mahdia, che comprende anche Mahdia città ed El Jem.

Cosa si affitta a Bou Merdès

Il piano di casa è la formula più frequente. Il proprietario vive al piano terra e affitta il livello superiore, costruito in origine per un figlio che alla fine si è stabilito a Sousse, a Tunisi o all'estero. Ci sono due o tre stanze, una cucina e un bagno, con ingresso indipendente dalla scala esterna. È quello che cercano le famiglie di funzionari e le giovani coppie di sposi.

Le stanze indipendenti, con bagno e a volte un angolo cottura, fanno da monolocale per un insegnante, un operatore sanitario o un tecnico single. I veri appartamenti in palazzina sono quasi assenti nella delegazione. Per una casa intera con cortile è più adatta la pagina delle case in affitto a Bou Merdès.

Il centro e Kerker

Nel centro di Bou Merdès si è vicini ai servizi: uffici pubblici, scuole, negozi, e i louage che collegano la delegazione a Mahdia e alle altre città del governatorato. È la scelta logica per chi non ha l'auto. Gli alloggi qui sono un po' più richiesti e si affittano più in fretta all'inizio dell'anno scolastico.

Kerker e le altre località della delegazione offrono un contesto più rurale, in mezzo agli uliveti. Gli affitti sono più bassi, gli alloggi più spaziosi, ma i tragitti più lunghi e i trasporti meno frequenti. Per un funzionario assegnato sul posto, però, abitare in paese evita gli spostamenti quotidiani.

Nel complesso, l'affitto di un alloggio a Bou Merdès resta ben al di sotto di quello che si paga a Mahdia o sulla costa. Supera raramente qualche centinaio di dinari al mese per un piano, meno per una stanza indipendente, secondo lo stato e i contatori.

Anno scolastico, olive ed estate

L'inizio dell'anno scolastico a settembre fa la maggior parte del mercato: nomine nell'insegnamento, trasferimenti nella sanità e negli uffici pubblici. Gli alloggi ben posizionati si affittano allora in pochi giorni, spesso prima di essere annunciati. Cominciare la ricerca già a luglio dà un vero vantaggio.

D'inverno la raccolta delle olive, da novembre a gennaio, attira braccianti stagionali e famiglie venute ad aiutare; alcuni proprietari affittano allora una stanza per qualche settimana. D'estate, al contrario, l'offerta si restringe: i figli emigrati tornano e riprendono il piano di famiglia.

Cosa definire con il proprietario

Chiedete un contratto di locazione scritto, registrato presso l'ufficio delle entrate, con il canone, la durata, la cauzione, in genere di uno o due mesi, e la ripartizione delle piccole riparazioni. Questo documento vi servirà anche per le pratiche amministrative.

Verificate che il piano abbia contatori propri di acqua ed elettricità, altrimenti fissate per iscritto come dividere le bollette. D'estate il caldo è forte nell'entroterra del Sahel: guardate l'orientamento delle stanze, l'isolamento del tetto e la possibilità di installare un condizionatore. Infine, parlate fin dalla visita dell'uso del cortile, del tetto e del parcheggio: sotto lo stesso tetto del proprietario, questi dettagli contano.