Case in affitto a Kasserine

Una casa in affitto a Kasserine è il più delle volte una casa che una famiglia ha costruito per sé e che non abita più. I figli sono partiti per Tunisi o Sfax, il proprietario lavora all'estero, oppure la casa attende la divisione di un'eredità. L'inquilino è allora colui che la tiene viva, e questo spiega molte cose: affitti modesti, case talvolta un po' consumate, e proprietari che cercano una famiglia stabile più che un affitto alto.

Su Houni queste case sono pubblicate dai proprietari o da un parente rimasto sul posto, e le chiami direttamente. L'offerta di case intere resta più ristretta di quella dei piani e varia da una settimana all'altra. Se una casa intera non è indispensabile, gli alloggi in affitto nel governatorato di Kasserine aggiungono piani e appartamenti.

Tre tipi di case

La casa a un solo livello con cortile è la più richiesta dalle famiglie: tre stanze, una cucina che si apre sul cortile, un tetto a terrazza e spesso un garage. Si affitta intera, ed è la formula più tranquilla. La casa a più piani pone una domanda da chiarire fin dalla prima telefonata: affitti entrambi i livelli, o solo quello in basso, con il piano superiore occupato da un altro inquilino o dalla famiglia del proprietario? Il piano terra di villa, infine, offre lo spazio di una casa con un ingresso separato, per un affitto vicino a quello di un grande appartamento.

La parola villa ricorre in alcuni annunci. A Kasserine indica soprattutto una casa isolata sul suo terreno, a più piani, con un piccolo giardino davanti. Una villa in affitto a Kasserine ben rifinita si trova piuttosto nei quartieri residenziali del nord della città, e il suo affitto resta lontano da quelli della costa.

Dove cercare secondo il budget

Ezzouhour concentra buona parte dell'offerta popolare: case a schiera in quartieri densi, affitti bassi, panetteria e scuola a piedi. Per una famiglia che vuole spendere poco e vivere in mezzo ai negozi è la prima zona da guardare, e le case in affitto a Ezzouhour ne descrivono i quartieri. Kasserine Nord propone case più recenti in strade più larghe, per un affitto un po' più alto. Kasserine Sud offre, in periferia, case con un grande cortile e a volte qualche ulivo, a patto di accettare la distanza dal centro.

Fuori dal capoluogo, Sbeitla ha una sua scelta di case, spesso con un locale su strada che il proprietario tiene per il proprio negozio; fallo precisare nel contratto. A Thala e a Foussana una casa si affitta soprattutto a funzionari assegnati sul posto, l'offerta online è rara, e il primo criterio resta il riscaldamento.

L'affitto e ciò che comprende

L'affitto di una casa nel governatorato resta nella parte bassa della scala nazionale. Una casa semplice a un livello si affitta spesso per qualche centinaio di dinari al mese, e una casa recente con garage supera raramente quanto costa un S+2 in una città media del litorale. Una casa economica in affitto a Kasserine esiste davvero, ma richiede spesso una mano di vernice, un impianto elettrico rifatto o una porta riparata. Concorda questi lavori per iscritto prima di entrare, oppure falli detrarre dai primi affitti.

Chiedi anche che cosa è incluso: il locale al piano terra, il garage, l'accesso al tetto, la cisterna. Questi dettagli lasciati nel vago finiscono spesso in un disaccordo dopo qualche mese.

Inverno, acqua e contratto

Le case addossate alle vicine trattengono meglio il calore, ma un tetto piano con un'impermeabilizzazione datata rende l'inverno umido. Guarda i soffitti e gli angoli, chiedi quanto spendevano di gas gli occupanti precedenti, e verifica la pressione dell'acqua e la presenza di un serbatoio per le interruzioni estive.

Fai un contratto di locazione scritto e registrato, con la durata, la cauzione, in genere uno o due mesi, e la ripartizione delle piccole riparazioni. Annota le letture dei contatori all'ingresso e paga contro ricevuta. Una casa ereditata affittata da un solo fratello, senza l'accordo degli altri, può esserti tolta: fai la domanda apertamente. E se l'affitto prepara un acquisto, le case in vendita nel governatorato di Kasserine danno un'idea del passo successivo.