Case in affitto a El Mourouj 3

Mourouj 3 è la cité dove si viene a cercare una casa più che un appartamento. Le lottizzazioni sono state tracciate dopo quelle di Mourouj 1 e 2, con strade più larghe e lotti un po' più generosi, e oggi quasi ogni lotto ospita una villa su uno o due livelli. La ricerca che porta qui più persone è in arabo, « دار للكراء في المروج 3 », una dar in affitto a El Mourouj 3, e la sua versione francese, maison à louer Mourouj 3, punta esattamente alla stessa cosa.

Gli annunci raccolti qui sono pubblicati da proprietari e agenzie della zona, che chiamate direttamente. Per un confronto con Mourouj 1, più vicino ai negozi, o con le ville di Mourouj 6, la pagina delle case in affitto a El Mourouj copre tutta la delegazione.

Un quartiere di ville abitate dai proprietari

L'edificato di Mourouj 3 è quasi interamente residenziale: case R+1 con garage, un giardinetto o un cortile davanti, una terrazza praticabile, e qualche piccolo palazzo di costruttori infilato tra due ville. Molti abitanti sono famiglie stabilite qui da venti o trent'anni, funzionari, insegnanti, quadri intermedi. L'atmosfera è quella di un quartiere dove i vicini si salutano e si parcheggia l'auto davanti a casa senza girare a vuoto.

I negozi di vicinato coprono il quotidiano, ma per la spesa grossa o per la metropolitana leggera la maggior parte degli abitanti prende l'auto, un autobus o un taxi collettivo. È il prezzo della tranquillità, e chi affitta qui lo accetta con cognizione di causa.

Cosa si affitta davvero

La casa intera si affitta, ma l'offerta più frequente resta il piano di villa: il proprietario abita al piano terra e affitta il livello superiore, con cucina, bagno e ingresso da una scala esterna. Le giovani coppie vi trovano un S+2 o un S+3 più spazioso di un appartamento in un palazzo per un canone simile. I piani terra con cortile, affittati quando i proprietari vivono di sopra o all'estero, attirano piuttosto le famiglie con bambini.

Quanto ai prezzi, Mourouj 3 si colloca un gradino sopra Mourouj 4 e Mourouj 5, e sotto Mourouj 6. Un piano di villa S+2 si affitta spesso tra 700 e 950 DT; una casa intera con garage supera di frequente i 1 100 DT, a seconda della superficie e dello stato. Se basta un appartamento, gli appartamenti in affitto a El Mourouj 3 restano in genere meno cari.

Quando cercare e come visitare

L'offerta è più ricca d'estate, quando le famiglie traslocano prima dell'inizio della scuola, e torna più scarna d'inverno. Le case belle se ne vanno in fretta, spesso col passaparola prima ancora di restare a lungo online; un annuncio interessante merita una telefonata il giorno stesso. Visitate a fine pomeriggio in settimana per valutare il traffico al rientro dal lavoro e il rumore della strada, poi tornate nel fine settimana se la casa vi piace.

Contratto, contatori e convivenza

Per un piano di villa, la questione dei contatori viene prima di tutto: acqua ed elettricità devono essere separate, oppure la loro ripartizione va scritta chiaramente nel contratto. Mettetevi d'accordo con il proprietario sull'uso della terrazza, del garage e del cortile, e sulla cura del giardino se si affitta la casa intera. Esigete un contratto scritto, registrato presso l'ufficio delle entrate (recette des finances), con un deposito da uno a due mesi e un verbale di consegna firmato.

Controllate infine l'impermeabilizzazione della terrazza e le tracce di umidità sotto le finestre: nelle case di questa generazione sono i difetti più ricorrenti. Per un monolocale o un appartamento, l'insieme degli alloggi in affitto a El Mourouj 3 amplia la scelta.