Case in affitto a Raoued

Raoued è l'unica delegazione della Grande Tunisi dove si può affittare, secondo l'umore, una villa da dirigente a Riadh El Andalous, una casa di famiglia a Cité El Ghazela, un casale rurale a Borj Touil o una casa di spiaggia aperta tre mesi all'anno. Questa varietà dipende dalla geografia: il lungomare a nord, il polo tecnologico e la strada dell'aeroporto a sud, e tra i due una pianura agricola che si lottizza anno dopo anno.

Gli annunci raccolti qui vengono dai proprietari e dalle agenzie di Riadh El Andalous, che chiami direttamente tu. Per Ariana Ville, La Soukra o Sidi Thabet, la pagina case in affitto ad Ariana copre tutto il governatorato.

Una città giardino da cui la mattina si esce male

Riadh El Andalous è stato disegnato negli anni Ottanta come una città di ville su lotti da 300 a 500 metri quadri, e tale è rimasto. Una villa intera, con giardino e garage, si affitta abitualmente tra 2.000 e 3.500 dinari; i piani di villa con ingresso indipendente, molto diffusi, si aggirano tra 900 e 1.400 dinari per un S+3, cioè tre camere più soggiorno secondo la formula tunisina. Il quartiere è tranquillo, alberato, a dieci minuti dal Lac 2 e dall'aeroporto, e le scuole private ci sono nate una dopo l'altra. Il suo difetto lo conoscono tutti: la coda per uscirne comincia prima della rotonda già alle 7.30, e il giardino non consola di venti minuti persi ogni mattina.

Cité El Ghazela e il lato del polo tecnologico

Dall'altra parte della strada per Raoued, Cité El Ghazela è un quartiere di case singole a uno o due piani, costruite dai proprietari stessi, con negozi al piano terra lungo gli assi principali. È il settore dove la domanda di case in affitto è più forte, perché il polo tecnologico di El Ghazala e le sue scuole di ingegneria sono a due passi e i giovani lavoratori cercano un piano di casa a 600 o 800 dinari piuttosto che un appartamento in residence. Le case intere spariscono in pochi giorni; quelle che restano sono spesso troppo vicine al viale principale, rumoroso fino a mezzanotte.

Jaafar, Borj Touil, Enkhilet: la campagna che si lottizza

Verso Jaafar e Borj Touil si trovano case su terreni grandi, a volte con un pozzo e qualche olivo, affittate tra 500 e 900 dinari a famiglie che vogliono spazio a un prezzo contenuto. Enkhilet e Sidi Amor sono ancora più rurali. Due precauzioni: verifica l'accesso in automobile nei giorni di pioggia, perché certe strade sterrate diventano impraticabili, e assicurati che la casa sia allacciata alla rete idrica SONEDE e alla rete fognaria ONAS invece che a un pozzo e a una fossa.

La spiaggia di Raoued e l'affitto estivo

Il lungomare allinea case per le vacanze a uno o due livelli, affittate nella stagione da giugno a settembre, spesso a quindicina. Il mese di agosto supera facilmente i 3.000 dinari per una casa di tre camere a cinquanta metri dalla sabbia; a giugno o a settembre lo stesso immobile si tratta a metà prezzo. Fuori stagione, qualche proprietario accetta un affitto annuale a prezzi bassi, con in cambio l'umidità, il vento e i negozi chiusi d'inverno.

Ovunque nella delegazione, affitto stagionale compreso, pretendi un contratto scritto e registrato: è l'unico documento che conta in caso di disaccordo sulla cauzione.

Se basta un palazzo con portiere, gli appartamenti in affitto a Raoued sono numerosi a Riadh El Andalous. E dieci anni di canone di una villa finiscono per valere buona parte del suo prezzo: le case in vendita a Raoued danno le cifre degli stessi quartieri.