Appartamenti in affitto a Raoued

Gli ingegneri del polo tecnologico di El Ghazala hanno fatto la fortuna dei costruttori di Raoued. Da quindici anni ogni nuova azienda che si installa al polo o nelle torri del Lac 2 porta con sé giovani dipendenti che vogliono un S+1 o un S+2 a meno di un quarto d'ora dall'ufficio, e la delegazione ha risposto con residence lungo la strada di Raoued e intorno a Riadh El Andalous. I canoni restano inferiori a quelli di Ennasr, con una distanza dall'aeroporto molto più breve. Sulle sigle: S+1 è una camera più il soggiorno, S+2 due camere più soggiorno.

Gli annunci di questa pagina sono depositati su houni.tn da proprietari e agenzie della zona, e si contatta direttamente chi pubblica; il resto del governatorato si consulta sulla pagina appartamenti in affitto ad Ariana.

Riadh El Andalous, due prodotti e due uscite

L'affitto di appartamenti a Riadh Andalous si divide in due prodotti. I residence degli anni Duemila, costruiti ai margini della zona di ville, offrono S+2 con ascensore e parcheggio intorno a 900 o 1.300 dinari, arredati compresi per i più recenti. I piani di villa, più vecchi, propongono superfici maggiori a un canone simile, senza spese condominiali. Un appartamento in affitto a Riadh Andalous si giudica prima di tutto dalla sua uscita: il quartiere ha solo due accessi, e un palazzo vicino alla strada per La Marsa fa guadagnare un quarto d'ora ogni mattina.

Cité El Ghazela, dalla parte del polo tecnologico

Cité El Ghazela si legge in due parti. A sud della strada di Raoued, i palazzi di tre o quattro piani costruiti da privati, senza ascensore, ospitano la maggior parte dei S+1 e dei S+2 in affitto, tra 500 e 800 dinari. Il resto del quartiere, verso il polo tecnologico, allinea residence un po' più recenti dove l'affitto di un appartamento a Ghazela per un S+2 decente si colloca piuttosto tra 700 e 950 dinari.

Per un single o una coppia senza figli propenderei per El Ghazela: negozi aperti fino a tardi, taxi facili, polo tecnologico a piedi. Riadh El Andalous vince appena c'è una scuola da raggiungere.

Strada della spiaggia e Raoued centro: meno caro, più lontano

Tra il centro di Raoued e la spiaggia i palazzi sono più sparsi e più recenti, con S+2 a 550 o 700 dinari che attirano chi accetta di guidare. D'estate alcuni proprietari passano all'affitto stagionale a quindicina, il che rende i contratti annuali meno numerosi da giugno a settembre. Borj Touil e Jaafar hanno pochissimi palazzi; lì l'offerta è fatta di case.

Quello che gli inquilini imparano troppo tardi

La pressione dell'acqua, per prima cosa. Nei residence di più di quattro piani di Cité El Ghazela, l'ultimo livello dipende da un'autoclave che d'estate si guasta; apri un rubinetto durante la visita. Poi le spese: un residence con portiere, ascensore e aree verdi a Riadh El Andalous fattura 60 o 100 dinari al mese, cosa che l'annuncio non dice quasi mai. E il contratto va registrato, con l'elenco delle dotazioni quando l'immobile è arredato.

Le famiglie a corto di spazio andranno a vedere le case in affitto a Raoued, molto diffuse a El Ghazela; chi è indeciso se comprare confronterà con gli appartamenti in vendita a Raoued.