Affitto appartamenti a Cartagine

Su dieci annunci di appartamenti in affitto nella delegazione di Cartagine, la grande maggioranza riguarda i Jardins de Carthage. La Cartagine storica, quella delle stazioni del trenino TGM e delle ville, ha pochissimi condomini; il quartiere nuovo costruito verso Aouina e l'aeroporto ne conta a centinaia. Un appartamento jardin de carthage è quindi diventato, per molti inquilini, il modo più semplice di abitare la periferia nord con un canone ancora ragionevole.

Questa pagina raccoglie l'affitto appartamento jardin de carthage e i rari appartamenti di Salammbô, Byrsa, Dermech o Amilcar, pubblicati da privati e agenzie. Il resto della capitale è su gli appartamenti in affitto nel governatorato di Tunisi.

Perché i Jardins de Carthage concentrano gli annunci

Il quartiere è nato dal 2008 a oggi, per lotti successivi, con residenze da tre a sei piani: ascensore, garage interrato, portineria, a volte piscina condominiale. I quadri che lavorano al Lac 2, il personale dell'aeroporto e delle ambasciate vicine, le coppie appena arrivate a Tunisi ci trovano un'offerta omogenea e facile da leggere.

Sui canoni, un appartamento in affitto jardin de carthage sta quasi sempre in queste forbici: da 800 a 1.100 dinari per un S+1 (una camera più soggiorno, secondo il modo tunisino di contare le stanze), da 1.100 a 1.600 per un S+2, da 1.600 a 2.300 per un S+3, con un netto supplemento se è arredato. Le residenze più recenti, verso la strada dell'aeroporto, stanno un gradino sopra.

Quello che ancora manca è una vera vita di quartiere. I negozi stanno arrivando, i caffè anche, ma qui si prende l'auto per quasi tutto, e i Jardins restano separati dalla Cartagine storica dalla strada e dalla ferrovia.

L'appartamento, un'eccezione a Salammbô, Byrsa e Hannibal

Nella Cartagine tutelata l'appartamento è l'eccezione. Lo si trova in piccoli condomini degli anni Sessanta e Settanta vicino alla stazione Carthage Salammbô, oppure in ville il cui proprietario affitta un piano indipendente a Byrsa o a Dermech. Le metrature sono generose, i soffitti alti, il TGM a tre minuti a piedi. I canoni raggiungono quelli dei Jardins per una qualità più datata, e questi immobili vengono presi con il passaparola prima ancora di essere pubblicati. Quando uno di loro compare su Houni, chiama lo stesso giorno. Per una villa intera con giardino guarda piuttosto le case in affitto a Cartagine.

Arredato, vuoto, breve periodo: quale formula

L's+1 in affitto jardin de carthage arredato è molto richiesto da chi arriva per una missione di qualche mese, e i proprietari lo sanno: l'arredato si paga dal 20 al 30 per cento in più del vuoto. Per un contratto di due o tre anni conviene prendere un appartamento vuoto e comprare i mobili, il conto è presto fatto. E quando il canone comincia a somigliare a una rata di mutuo, gli appartamenti in vendita a Cartagine meritano uno sguardo.

Anche l'affitto a giornata esiste nel quartiere, per via dell'aeroporto e delle famiglie della diaspora tunisina, ma resta marginale rispetto all'affitto annuale. Se cerchi un appartamento in affitto jardin de carthage per stabilirti a lungo, dillo già alla prima telefonata: certi proprietari preferiscono un inquilino stabile a un rendimento teorico più alto.

Gli aerei, l'amministratore e l'umidità ai Jardins de Carthage

Si comincia dal rumore degli aerei. Le residenze più vicine alla strada dell'aeroporto sono sotto il corridoio di avvicinamento di Tunisi Cartagine; i piani alti verso Aouina sono più tranquilli. Vai a vedere l'appartamento la mattina tra le sette e le nove, quando i decolli si susseguono. Poi viene l'amministrazione del condominio: chiedi chi gestisce la residenza e che cosa coprono le spese. I piani terra, dal canto loro, hanno avuto risalite di umidità in diverse residenze nei primi anni; guarda la parte bassa dei muri.

Sul contratto registrato all'ufficio delle finanze e su una cauzione ragionevole, uno o due mesi, oggi il rapporto di forza è a favore dell'inquilino, perché l'offerta è abbondante: non firmare per il primo immobile visitato.