Affitto di appartamenti a Monastir

Nel governatorato di Monastir l'appartamento è prima di tutto una faccenda di città. Fuori da Monastir stessa, da Sahline e da qualche quartiere di Ksar Hellal e di Moknine, si affittano soprattutto case e piani di villa. Cercare un appartamento in affitto a Monastir significa quindi spesso scegliere tra il capoluogo, caro e conteso all'inizio dell'anno accademico, e due o tre comuni vicini dove l'offerta è più scarsa ma l'affitto più leggero.

Gli annunci riuniti qui coprono tutto il governatorato, dal monolocale arredato al S+3 per famiglie, pubblicati da proprietari e agenzie che rispondono direttamente. Il volume varia con la stagione: cresce d'estate quando gli studenti lasciano i monolocali, si restringe appena escono le graduatorie di ammissione.

Monolocale e S+1: il mercato degli studenti

Medicina, farmacia, odontoiatria, scienze, scuola di ingegneria: Monastir accoglie ogni anno migliaia di studenti da tutto il paese, e i loro genitori cercano un monolocale in affitto a Monastir già dalla fine di agosto. Le residenze recenti intorno al polo universitario e sulla strada per Sousse sono quasi interamente suddivise in monolocali e S+1. Un S+1 in affitto a Monastir vicino alle facoltà raramente scende sotto i 400 DT e supera spesso i 600 DT se arredato con cura. Il monolocale costa un po' meno, ma la differenza si riduce man mano che si avvicina l'inizio delle lezioni.

Gli studenti che vogliono risparmiare guardano verso Sahline e Khenis, collegate al centro dalla metropolitana del Sahel. Sono anche zone dove è più facile trovare una coabitazione in due in un S+2. Il dettaglio per quartiere della città si trova nella pagina degli appartamenti in affitto nella delegazione di Monastir.

S+2 e S+3 per famiglie e lavoratori

L'S+2 in affitto a Monastir è ricercato dalle giovani coppie, dai medici a inizio carriera e dai quadri dell'industria. In città si trova per lo più in palazzi di tre o quattro piani, a volte senza ascensore, dalle parti di El Halia, di Stah Jaber o dei quartieri dietro la Corniche. Un affitto di lungo periodo di questa taglia supera raramente i 900 DT fuori da Skanes, ma la forbice si allarga in fretta con vista mare, garage e arredamento.

I lavoratori del tessile fanno un altro calcolo. A Ksar Hellal, palazzi di famiglia propongono S+2 nei quartieri vicini alle fabbriche; gli appartamenti in affitto a Ksar Hellal mostrano cosa vi si trova. A Moknine l'offerta è più ridotta, ma la stazione della metropolitana rende sopportabile il tragitto verso Monastir; i suoi appartamenti in affitto vanno tenuti d'occhio nel tempo.

Tutto l'anno, al mese o a notte

Molte ricerche puntano a un affitto al mese o a un appartamento a Monastir per notte, soprattutto d'estate. Questo mercato stagionale si concentra a Skanes, sulla Corniche e nelle residenze vicino alla marina. Ha una conseguenza diretta per chi affitta tutto l'anno: da giugno a settembre una parte del patrimonio sparisce dagli annunci di lungo periodo, per poi tornare in autunno. Se firmate in primavera in queste zone, fate precisare che il contratto copre l'estate.

Per un incarico di qualche mese, un tirocinio ospedaliero o un contratto stagionale nel settore alberghiero, l'arredato al mese resta una soluzione onesta, a patto di concordare per iscritto il preavviso e ciò che è incluso: internet, acqua, elettricità, manutenzione del condizionatore.

Prima di firmare

Visitate di giorno e di sera, perché il rumore cambia molto vicino al viale principale e ai binari della metropolitana. Guardate gli angoli dei soffitti: l'umidità marina segna presto gli appartamenti poco ventilati, anche lontano dalla spiaggia. Chiedete se il contatore elettrico è individuale, cosa non sempre scontata nei palazzi suddivisi in un secondo momento. Fate registrare il contratto e annotate la cauzione, spesso di uno o due mesi, con le condizioni per la sua restituzione.

Se l'appartamento non vi convince, un piano di villa offre spesso più spazio allo stesso affitto: le case e i piani di villa in affitto nel governatorato si confrontano in una pagina a parte.