Affitto appartamenti a Djerba Midoun

Ogni primavera a Midoun si ripete la stessa scena. Gli alberghi della zona turistica, da Sidi Mahrez ad Aghir, richiamano il personale stagionale, e centinaia di ragazzi arrivati da Medenine, Gabès, Kairouan o Sidi Bouzid cercano un monolocale in affitto per sei mesi. I proprietari del centro di Midoun l'hanno capito da tempo: sopra i garage e dietro le case i monolocali arredati si sono moltiplicati.

L'appartamento nel senso della capitale, cioè un S+2 in un condominio con ascensore e amministratore, a Midoun resta raro. In Tunisia la sigla conta le camere più il soggiorno: S+2 sono due camere e un soggiorno. La delegazione è cresciuta a case singole e ville, e quello che qui gli annunci chiamano appartamento è quasi sempre un piano di villa indipendente, un monolocale arredato o un S+1 in una piccola residenza recente vicino alla strada per Houmt Souk.

Il monolocale arredato, prodotto principe di Midoun

Uno studio in affitto midoun si presenta quasi sempre arredato: letto, angolo cottura, climatizzatore, bagno con doccia. Si affitta al mese, da marzo a ottobre, a camerieri, addetti alla reception, animatori e cameriere ai piani della zona alberghiera. Un monolocale decente costa spesso tra 300 e 500 dinari al mese, di più se climatizzazione e acqua sono comprese, cosa che va sempre chiesta: a Midoun l'acqua è contata e d'estate la bolletta sale.

Il criterio vero è la navetta. Gli alberghi organizzano il trasporto del personale da alcuni punti fissi del centro di Midoun e della strada turistica. Un monolocale a cinque minuti a piedi da una fermata della navetta vale più di un monolocale più grande a Mahboubine, dove serve un motorino.

Affittare tutto l'anno a Midoun

Per famiglie e coppie stabili il mercato è diverso. Un S+1 o un S+2 a Midoun centro, attorno al mercato del venerdì e alla piazza, o nei quartieri nuovi verso Arkou, si affitta per l'anno a insegnanti, impiegati di banca e dipendenti comunali. Le residenze recenti con parcheggio e citofono, rare ma in aumento, si trovano lungo la strada per Houmt Souk e vicino alla clinica.

El May e Mahboubine offrono piani di villa più grandi allo stesso prezzo, con giardino e spesso un pozzo. Ci si vive bene con l'auto; senza auto il centro di Midoun resta più pratico. Per una famiglia con figli a scuola il centro secondo me vince, nonostante la confusione di agosto, perché scuole, ambulatorio e taxi sono lì.

Controlla il contratto. Molti proprietari propongono un affitto da ottobre a maggio con ripresa dell'alloggio per l'estate, quando un appartamento arredato a settimana rende tre volte tanto. Se cerchi stabilità, pretendi dodici mesi scritti e registrati. E se l'idea è stabilirsi davvero, gli alloggi in vendita a Midoun mostrano quanto costa comprare un piano o un monolocale da mettere poi a reddito.

Luglio e agosto nella zona turistica

In piena estate la zona turistica di Midoun cambia volto. Gli appartamenti arredati di Aghir, di Sidi Mahrez e della strada del faro si affittano a settimana, soprattutto a famiglie tunisine e alla diaspora che arriva dalla Francia e dall'Italia. Un S+1 climatizzato a dieci minuti dalla spiaggia, in una residenza con piscina condivisa, è il formato più richiesto; per gruppi e famiglie numerose sono più adatte le case e ville in affitto a Midoun. Questi annunci si prenotano già da maggio; a luglio restano gli immobili peggio posizionati o i più cari.

Un appartamento in zona turistica è piacevole tre mesi all'anno e vuoto il resto del tempo: per un soggiorno fuori stagione meglio il centro di Midoun o El May, dove caffè e negozi restano aperti anche a gennaio.

Allargare la ricerca

Il resto dell'isola e del governatorato, Houmt Souk, Zarzis e Medenine città, è raccolto nella pagina degli appartamenti in affitto a Medenine.