Appartamenti in affitto a Essouassi

A Essouassi il palazzo di appartamenti è quasi una curiosità. La città si è costruita a case unifamiliari, e quello che un annuncio chiama « appartamento » è il più delle volte un piano di casa: un S+1 o un S+2 (una o due camere più soggiorno, secondo la sigla tunisina) costruito sopra il pianterreno di famiglia, con una scala esterna e un ingresso separato. Chi digita appartamento in affitto essouassi deve quindi aspettarsi questa forma piuttosto che un residence con ascensore.

L'offerta è molto scarsa: gli annunci di appartamenti online per la delegazione su Houni sono pochi e cambiano da una settimana all'altra. Gli immobili esistono, ma spesso si affittano col passaparola prima di essere pubblicati. Quando un annuncio compare, è un privato a pubblicarlo, e lo chiami direttamente. Per avere subito più scelta, l'insieme degli appartamenti in affitto nel governatorato di Mahdia copre anche El Jem e la costa.

Il piano di casa, l'appartamento tipico di Essouassi

Lo schema è ovunque lo stesso. Una famiglia costruisce il pianterreno, ci vive, poi alza un piano per un figlio che si sposerà più avanti, o per affittarlo nel frattempo. Questo piano conta in genere due o tre vani, con cucina e bagno, e una terrazza sul tetto. È l'appartamento in affitto più comune a Essouassi, e spesso il meno caro della regione, lontano dai canoni praticati a Mahdia o a Sousse.

Il vantaggio: spazio e vicini che tengono d'occhio la casa. Il rovescio: vivi sopra il proprietario. Chiarisci fin dall'inizio l'accesso alla terrazza, l'uso del cortile e il parcheggio dell'auto davanti al cancello.

Questi piani sono spesso anche quelli di emigrati: la famiglia vive all'estero o in una grande città, rientra d'estate e affitta il resto dell'anno. In questo caso, precisa per iscritto se l'alloggio va lasciato libero a luglio e ad agosto, o se l'affitto vale davvero per dodici mesi.

S+1 e S+2 in centro, per chi

Nel centro di Essouassi, qualche piccolo edificio di due o tre piani allinea negozi al pianterreno e alloggi ai piani superiori. Un S+1 in affitto a Essouassi in questa zona interessa soprattutto i funzionari soli: un insegnante assegnato per l'anno, un'infermiera, un impiegato di banca o delle poste. Vogliono avere i servizi a portata di passi, e un appartamento arredato, anche in modo essenziale, evita loro di traslocare mobili per un incarico che può durare un solo anno.

Per una famiglia, un S+2 in affitto a Essouassi su un piano resta una soluzione accettabile, ma molti preferiscono alla fine una casa intera con cortile: le case in affitto a Essouassi sono un po' più numerose e a volte appena più care. Il settore di El Kesasba propone soprattutto questo tipo di casa, raramente appartamenti.

Quando cercare e cosa verificare

Il momento giusto è la fine dell'estate. I trasferimenti arrivano a luglio e ad agosto, gli appartamenti lasciati da chi parte vengono riaffittati a chi arriva, e tutto si decide prima dell'inizio della scuola. Fuori da questo periodo l'offerta è quasi nulla, ma i proprietari che hanno un piano vuoto sono più disposti a trattare.

Durante la visita controlla l'impermeabilizzazione del soffitto, perché l'ultimo piano prende la pioggia direttamente sotto il solaio, e l'esistenza di un contatore separato per acqua ed elettricità. Senza contatore proprio le bollette si dividono in via amichevole, il che finisce spesso in disaccordo. Chiedi una locazione scritta, con durata, importo della cauzione e canone, e falla registrare. Infine, se visiti d'estate, sali sulla terrazza in pieno pomeriggio: nell'entroterra, un piano sotto un solaio non isolato diventa un forno, e un condizionatore già installato vale la differenza di canone.

Per vedere in un colpo solo tutto ciò che si affitta nella delegazione, case e piani insieme, la pagina degli affitti a Essouassi riunisce gli annunci delle due categorie.