Case in affitto a Essouassi

Essouassi non è la Mahdia delle spiagge. La delegazione si trova nell'entroterra, in mezzo agli ulivi, e la casa che vi si affitta è prima di tutto una casa di famiglia: un pianterreno su un lotto cinto da un muro, un cortile, a volte una scala che sale verso un piano rimasto allo stadio di solaio. Qui, chi cerca una casa in affitto a Essouassi cerca un alloggio per tutto l'anno, non un appoggio per l'estate.

Il mercato è piccolo. Per la delegazione si trovano pochi annunci, pubblicati per lo più da privati che affittano la casa di un parente partito per Sousse, per Sfax o per l'estero. Su Houni chiami direttamente il proprietario, senza intermediari. Se nulla fa al caso tuo, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Mahdia permette di allargare a El Jem, a Chorbane o alla costa.

Chi affitta una casa a Essouassi

Gli inquilini sono in maggioranza funzionari trasferiti: insegnanti delle scuole e dei licei, personale sanitario, impiegati delle amministrazioni della delegazione. Arrivano con l'inizio dell'anno scolastico, spesso con la famiglia, e cercano una casa in affitto vicina al centro, ai negozi e alla scuola dei figli. Altri sono giovani coppie della zona che aspettano di finire la propria costruzione e affittano, per un anno o due, la casa di un vicino.

Il profilo spiega il calendario. Gli annunci escono ad agosto e a settembre, al momento dei trasferimenti, e si diradano durante l'anno. Una casa liberata a febbraio può restare in vetrina per diverse settimane, il che lascia margine per trattare il canone.

Il centro, El Kesasba e le case isolate

Nella città di Essouassi, attorno alle vie commerciali e ai servizi pubblici, si affittano case di città a schiera, di tre o quattro vani, con cortile e talvolta un garage. È lì che si trova la maggior parte dell'offerta, ed è lì che si concentra la domanda dei funzionari. Una casa in affitto in centro a Souassi si affitta in genere a un livello modesto rispetto alla costa, ben al di sotto di quanto costa un appartamento equivalente a Mahdia o a Sousse.

Il settore di El Kesasba, che fa parte della delegazione, propone anch'esso qualche casa in affitto, in genere più spaziosa, su lotti più grandi, a volte con un giardino o qualche ulivo. Una casa in affitto a El Kesasba si adatta a una famiglia che ha l'auto e non teme un po' di strada ogni giorno.

Più lontano, nelle zone rurali, le case isolate si affittano raramente tramite annuncio: passano di mano in mano nella famiglia allargata. Se ne vedi una online, verifica lo stato della pista d'accesso dopo la pioggia e l'allacciamento all'acqua corrente, che non è scontato ovunque.

Contratto, cauzione e stato della casa

Anche tra gente dello stesso paese, un contratto scritto tutela entrambe le parti. Chiedi una locazione che precisi la durata, il canone, la cauzione (spesso uno o due mesi) e la ripartizione delle bollette di acqua ed elettricità. Falla registrare alla recette des finances (l'ufficio delle entrate locale): è questo documento che ti servirà per iscrivere i figli a scuola o per una pratica amministrativa.

Durante la visita, guarda i tetti a terrazza, perché un solaio mal impermeabilizzato macchia i soffitti dalle prime piogge d'autunno. Verifica la cisterna o il serbatoio sul tetto, utile quando la pressione cala d'estate, e l'esposizione delle camere: nell'entroterra del Sahel le estati sono calde e una stanza esposta a ovest diventa difficile da vivere a luglio.

Se la casa intera supera il tuo budget, può bastare un piano indipendente: gli affitti a Essouassi, tutte le categorie insieme, mostrano anche questi piani di casa con ingresso separato. E se pensi di restare a lungo, confronta con gli alloggi in vendita a Essouassi: in una piccola città, la differenza tra affittare e comprare si misura in fretta.