Appartamenti in affitto a Ennasr

Ennasr è un quartiere di appartamenti. Mentre il resto della delegazione vive in case di famiglia a più piani, qui le vie allineano residence di quattro-sei piani, con negozi, caffè e agenzie al piano terra. Ogni ricerca di un appartamento in affitto a Ennasr si muove quindi in un mercato abbastanza leggibile: S+1, S+2 e S+3 in condominio, con ascensore nella maggior parte dei palazzi e parcheggio interrato in quelli più recenti.

Gli annunci di questa pagina sono pubblicati da privati e agenzie, e chiamate direttamente l'inserzionista. Molti inquilini cercano un affitto a Ennasr da privato per evitare le commissioni d'agenzia: qui le due cose convivono, e l'annuncio indica chi pubblica. Per confrontare con El Bassatine o il centro di El Mnihla, consultate la pagina degli appartamenti in affitto nella delegazione di El Mnihla.

Ennasr 1 ed Ennasr 2, due atmosfere

L'affitto di un appartamento a Ennasr 1 riguarda la parte più vecchia del quartiere, costruita per prima. Qui i palazzi sono un po' più datati, le superfici più generose e i canoni leggermente più bassi. Le vie sono più tranquille, con una clientela di famiglie stabilite da tempo.

L'affitto di un appartamento a Ennasr 2 riguarda la zona più animata: il viale principale fiancheggiato da ristoranti, sale da tè e negozi, cliniche e scuole private nelle vicinanze, una vita che si prolunga fino a tarda sera. È lì che l'offerta è più abbondante e più recente, ma anche più rumorosa sul lato strada. Un appartamento arretrato rispetto al viale, sul cortile o in una via secondaria, offre spesso il miglior compromesso.

Chi affitta a Ennasr, e a quanto

Gli inquilini sono quadri e giovani coppie che lavorano al Lac, nel centro dell'Ariana o in centro città, famiglie attratte da scuole e negozi, studenti degli istituti privati della zona e un numero notevole di stranieri, molti dei quali cercano un arredato. Questa domanda variegata mantiene canoni tra i più alti dell'Ariana, ben sopra il resto di El Mnihla.

Un S+1 si affitta spesso tra 900 e 1 300 DT, un S+2 tra 1 100 e 1 600 DT, e un S+3 familiare supera spesso i 1 500 DT, di più in un residence nuovo con parcheggio. Un appartamento arredato costa in genere un supplemento netto, soprattutto per una durata di pochi mesi. Queste forbici variano secondo il piano, lo stato e la presenza di un garage. Per collocare Ennasr rispetto a La Soukra o ad Ariana Ville, la pagina degli appartamenti in affitto nel governatorato dell'Ariana offre un termine di paragone.

L'offerta si rinnova soprattutto in estate e al rientro di settembre. Un appartamento ben posizionato a un canone giusto se ne va in fretta: meglio visitarlo in giornata.

Verificare prima di firmare in residence

Prima di tutto le spese condominiali: chiedete l'importo, cosa coprono (ascensore, custode, pulizia, illuminazione delle parti comuni) e se sono incluse nel canone. In alcuni residence l'ascensore è spesso guasto perché le spese non vengono pagate, e i vicini ve lo diranno volentieri. Guardate poi il posto auto: in superficie, la sera parcheggiare nel quartiere è difficile, e un posto interrato vale una differenza di canone.

Per un arredato fate redigere un inventario firmato, apparecchio per apparecchio. Provate climatizzazione, riscaldamento e pressione dell'acqua ai piani alti. La cauzione è in genere di un mese, due per un arredato. Il contratto deve essere scritto e registrato presso l'ufficio delle finanze. Se vi va bene anche un piano di casa o un alloggio più ampio, la pagina degli affitti a Ennasr riunisce tutte le categorie del quartiere.