Affitti a Ennasr

Ennasr è uno dei quartieri più richiesti del nord di Tunisi per chi affitta. Riunisce ciò che molte famiglie cercano senza trovarlo altrove nello stesso posto: palazzi recenti, negozi aperti fino a tardi, cliniche, scuole private e un accesso rapido al Lac, all'Ariana e a El Menzah. Questa pagina raccoglie tutto ciò che vi si affitta per abitare, appartamenti come case.

Gli alloggi sono pubblicati da proprietari e da agenzie immobiliari del quartiere, molto presenti qui. Chiamate l'inserzionista direttamente. La pagina degli alloggi in affitto nella delegazione di El Mnihla permette di confrontare con le zone vicine, dove i canoni sono nettamente più bassi.

Cosa comprende l'offerta del quartiere

L'appartamento in residence domina nettamente. Dall'S+1 all'S+3, con ascensore e a volte un parcheggio interrato, rappresenta la maggior parte degli immobili in affitto e risponde alla maggior parte delle ricerche. Per questo solo formato, la pagina degli appartamenti in affitto a Ennasr è più mirata.

Ma Ennasr conta anche delle ville, soprattutto nelle vie residenziali arretrate rispetto ai grandi assi. Si affittano intere o per piano: il piano di villa, con ingresso separato e spesso una terrazza, piace alle famiglie che vogliono più spazio che in residence senza lasciare il quartiere. Le ville intere, più rare, interessano famiglie agiate, diplomatici e alcune aziende che alloggiano i propri quadri. Hanno una pagina dedicata, quella delle case in affitto a Ennasr.

Si trovano infine alcuni duplex all'ultimo piano dei residence e dei monolocali, poco numerosi, presi da studenti o lavoratori single. Quanto ai trasporti, il quartiere si vive soprattutto in auto o in taxi, con autobus verso l'Ariana e il centro: chi non ha un veicolo sceglierà una via vicina agli assi serviti piuttosto che un vicolo residenziale.

Una popolazione di inquilini molto varia

Pochi quartieri mescolano così tanti profili. Giovani coppie che cominciano in un S+1 o un S+2, famiglie arrivate per le scuole, studenti tunisini e stranieri iscritti agli istituti privati della zona, famiglie libiche ed espatriati che cercano un arredato per qualche mese o qualche anno. Questa varietà fa vivere il quartiere tutto l'anno, senza una vera stagione morta, con un'offerta più ricca in estate e al rientro.

Spiega anche i canoni. Ennasr si colloca un gradino sopra El Menzah e ben sopra il resto di El Mnihla: contate spesso da 1 100 a 1 600 DT per un S+2 in residence, intorno a 1 000-1 500 DT per un piano di villa secondo la superficie, e molto di più per una villa intera con giardino. L'arredato si paga con un supplemento, più marcato per le brevi durate.

Privato o agenzia, e le buone abitudini

Molti cercano un affitto a Ennasr da privato per risparmiare la commissione d'agenzia, spesso pari a un mese di canone. È possibile, ma le agenzie del quartiere detengono una buona parte degli immobili, soprattutto nei residence recenti. Confrontate le due strade: l'annuncio indica chi pubblica.

Qualunque sia l'alloggio, chiedete per iscritto canone, cauzione, durata e cosa coprono le spese. In residence fate precisare le spese condominiali e lo stato dell'ascensore. In un piano di villa verificate che i contatori STEG e SONEDE siano separati e che l'uso del garage e della terrazza figuri nel contratto. Visitate di sera: il rumore dei caffè e la difficoltà di parcheggio cambiano molto da una via all'altra. Fate registrare il contratto presso l'ufficio delle finanze.