Alloggi in affitto a Bab El Bhar

Bab El Bhar, la "porta del mare", è prima di tutto l'arco di place de la Victoire, all'ingresso della Medina. È anche il nome della delegazione che parte da lì, risale l'avenue Habib Bourguiba e l'avenue de Paris, attraversa Lafayette e Montplaisir, poi arriva fino alle Berges du Lac 1 e 2 e al Centre Urbain Nord. Su questo territorio si affitta di tutto: una stanza presso una famiglia in rue de Marseille, un S+3 da dirigente al Lac 2, un arredato a settimana per un incarico a Tunisi. In Tunisia S+2 significa due camere più il soggiorno, S+3 tre camere più soggiorno.

Questa pagina riunisce gli annunci di affitto di tutte le categorie nella delegazione, depositati su houni.tn dai proprietari e dalle agenzie, che si contattano direttamente.

Affittare tutto l'anno: tre budget, tre zone

In centro e a Lafayette domina il vecchio. Monolocali, S+1 e S+2 in palazzi che vanno dagli anni Trenta agli anni Sessanta, spesso senza ascensore, con canoni che restano tra i più bassi della capitale per un indirizzo così centrale. Il treno suburbano alla stazione di Tunisi, il metro a place Barcelone e gli autobus dell'avenue de Paris rendono l'auto inutile.

L'affitto al Lac 2 è l'estremo opposto, con canoni che cominciano dove finiscono quelli del centro. Ci si incrociano più auto aziendali e targhe diplomatiche che in qualunque altro punto di Tunisi, e i contratti si firmano spesso per due o tre anni, il tempo di un incarico.

In mezzo ci sono l'affitto al Centre Urbain Nord e a Montplaisir: costruzioni recenti, in residence, S+1 e S+2 pensati per single e coppie che lavorano nelle sedi delle aziende del quartiere. Gli immobili in affitto al Centre Urbain Nord spariscono in fretta a settembre, quando i nuovi assunti di banche e assicurazioni cercano tutti nello stesso momento.

Arredato al mese, a settimana o al giorno

L'affitto giornaliero in centro a Tunisi è sempre esistito, per le famiglie che arrivano dall'interno per una pratica o un ricovero, ma le piattaforme di prenotazione gli hanno dato prezzi esposti e recensioni. Intorno all'avenue de Paris e alla rue de Yougoslavie calcola spesso tra 80 e 150 dinari a notte per un monolocale arredato decente; al Lac 2 il doppio, per appartamenti attrezzati con parcheggio. A settimana o al mese la tariffa scende in fretta: tratta appena il soggiorno supera i dieci giorni.

Molte richieste riguardano anche una stanza singola presso una famiglia o in un appartamento condiviso, soprattutto sul lato Lafayette e rue de Marseille, per studenti dell'Institut Bourguiba delle lingue vive, tirocinanti e giovani funzionari. Queste stanze si affittano al mese, arredate, e il proprietario abita spesso sul posto: meglio saperlo prima di accettare.

Quello che gli annunci non dicono

Il centro si svuota la sera e la domenica: è tranquillo, ma meno animato di quanto si immagini, e certe vie sono mal illuminate. Una domenica pomeriggio dà la misura del quartiere. Al Lac 2 il problema è opposto: tutto si fa in auto, e un residence senza posto auto assegnato è un residence da evitare. Al Centre Urbain Nord il parcheggio di giorno è saturato dagli impiegati degli uffici, ma la sera si libera.

Sul contratto valgono le stesse regole ovunque: contratto di locazione registrato alla "recette des finances", l'ufficio delle entrate locale, verbale di consegna scritto, lettura dei contatori STEG e SONEDE il giorno delle chiavi. Nei residence recenti del Lac e del Centre Urbain Nord chiedi l'importo delle spese condominiali e chi le paga; superano abitualmente gli 80 dinari al mese quando ci sono piscina e vigilanza.

Il resto della capitale sta sulla pagina alloggi in affitto a Tunisi. Nella delegazione, gli appartamenti in affitto a Bab El Bhar costituiscono il grosso dell'offerta, e le case in affitto, rare, si trovano soprattutto dalle parti delle Berges du Lac.