Affitti a El Kantaoui

Port El Kantaoui non è un quartiere cresciuto da solo. La località è stata progettata in un colpo solo, a nord di Hammam Sousse, attorno a un porto turistico, a un campo da golf e a una cintura di hotel, con le sue case bianche, i portici e i vicoli pedonali. Residence e ville si sono poi aggiunti alle spalle, e accanto ai villeggianti si è stabilita una popolazione annuale. È questa convivenza a rendere difficile un affitto annuale a Port El Kantaoui: lo stesso appartamento può valere una settimana d'estate o un mese d'inverno, a seconda di quando chiamate.

Questa pagina riunisce tutti gli alloggi in affitto del settore, appartamenti, monolocali e case, pubblicati da privati e agenzie che contattate direttamente. El Kantaoui fa parte della delegazione di Hammam Sousse; per confrontare con quartieri più residenziali, la pagina degli alloggi in affitto a Hammam Sousse copre l'insieme. L'offerta si muove molto da una settimana all'altra, e cresce nettamente appena finisce la stagione turistica.

Due mercati nello stesso residence

Da una parte i proprietari che affittano a settimana o a quindicina da giugno a settembre, a tariffe allineate a quelle delle vacanze. Dall'altra quelli che preferiscono un inquilino stabile, tutto l'anno o da ottobre a maggio, a un canone che scende verso il livello del resto della delegazione. I due si incrociano negli stessi palazzi, a volte sullo stesso pianerottolo.

Per un inquilino di lungo periodo il momento giusto per cercare va dalla fine dell'estate all'inizio dell'autunno, quando gli immobili stagionali si liberano. Le ricerche in arabo più digitate lo dicono senza giri di parole: appartamenti in affitto a El Kantaoui, Sousse. La domanda c'è tutto l'anno, l'offerta soprattutto fuori stagione.

Cosa si affitta a Kantaoui

Il grosso sono appartamenti arredati: monolocali e S+1 nei residence vicini alla marina, S+2 e S+3 in complessi più recenti e arretrati, spesso con piscina comune e portiere. La pagina degli appartamenti in affitto a El Kantaoui li presenta uno per uno.

Le case sono meno numerose: ville intorno al golf, spesso affittate arredate a pensionati europei o a famiglie della diaspora, e qualche casa più semplice lato strada. Il loro canone annuale resta nettamente sopra quello di un appartamento, e d'estate escono quasi tutte dal mercato di lungo periodo. Le case in affitto a El Kantaoui sono raggruppate a parte.

Vivere a Kantaoui fuori stagione

D'inverno la località cambia volto. Una parte dei ristoranti chiude, la marina si calma, e si incontrano soprattutto residenti annuali, pensionati e qualche famiglia. È piacevole per chi ama il silenzio e il mare a due passi, meno per chi ha bisogno di una quotidianità animata. Scuole, grandi supermercati e uffici pubblici si trovano a Hammam Sousse, a Sahloul o a Sousse: un'auto è quasi indispensabile.

Chi lavora all'ospedale o nelle cliniche esita spesso con gli alloggi in affitto a Sahloul, più vicini al lavoro e meno legati alle stagioni, ma senza il mare in fondo alla strada.

Un contratto che regga anche d'estate

La trappola classica è l'affitto invernale presentato come affitto annuale: il proprietario riprende l'alloggio a giugno per affittarlo ai villeggianti. Fate scrivere la durata esatta nel contratto, dodici mesi se è ciò che volete, e fatelo registrare. Chiedete anche chi paga le spese del residence, piscina e guardiania comprese, e allegate al contratto l'inventario dei mobili. Il deposito non dovrebbe superare uno o due mesi di canone.