Affitto di alloggi a Djerba Houmt Souk

L'affitto annuale a Djerba Houmt Souk è un mercato discreto. Non si mostra sui cartelloni della strada turistica, circola attraverso gli annunci dei privati, i gruppi Facebook djerbiani e i negozianti di quartiere che sanno quale proprietario ha un piano libero. Questa pagina raccoglie ciò che arriva a Houni per la delegazione: monolocali, appartamenti, piani di villa e case, tutto ciò che si affitta al mese e non a notte.

Il capoluogo ha un vantaggio su Midoun: la città vive tutto l'anno. Il porto, il mercato, i licei, l'ospedale Sadok Mokaddem, il tribunale e le banche portano lavoratori che hanno bisogno di un alloggio stabile. È per loro, e per le famiglie djerbiane che tornano dal continente, che un affitto a Djerba a lungo termine ha senso.

Che cosa significa annuale a Djerba

Sull'isola, un proprietario che scrive affitto annuale sta precisando qualcosa: rinuncia alla stagione. Un alloggio affittato da settembre a giugno e poi ripreso per l'estate non è un affitto annuale, anche se l'annuncio lascia intendere il contrario. Chiedete un contratto di dodici mesi, registrato, con un canone fisso. Il contratto registrato protegge l'inquilino dallo sfratto estivo e vale come prova di residenza per la STEG (elettricità e gas), la SONEDE (acqua) e l'iscrizione dei figli a scuola.

L'affitto annuale a Djerba da privato resta la norma qui. Le agenzie esistono a Houmt Souk ma lavorano soprattutto sulla vendita e sulla stagione; per un S+1 al mese si finisce quasi sempre a parlare con il proprietario, spesso un djerbiano che vive a Tunisi o a Sfax e affitta la casa dei genitori. In Tunisia S+1 indica una camera da letto più il soggiorno, S+2 due camere più soggiorno. Non è un difetto: la trattativa è diretta e la cauzione raramente supera un mese.

I settori e quello che ci si trova

Il centro e i suoi dintorni (viale Habib Bourguiba, zona della stazione dei pullman, Taourit) offrono appartamenti in piccole palazzine e piani di villa; gli appartamenti in affitto a Houmt Souk raccolgono questi S+1 e S+2 del centro. È comodo senza automobile, il che conta per i giovani dipendenti degli alberghi che prendono le navette.

Verso Mellita, Mazraia e la strada dell'aeroporto, gli alloggi sono più grandi e più cari: ville intere, a volte con piscina, piani con giardino. Molti di quelli che cercano un affitto annuale a Midoun finiscono peraltro a Houmt Souk, perché la zona turistica di Midoun resta orientata alla stagione e un contratto annuale lì costa di più a parità di immobile.

Erriadh, Fatou ed El Jouamaa propongono houch, le case tradizionali djerbiane a corte, e case di campagna, affittate soprattutto a coppie o a stranieri in cerca di quiete. L'affitto annuale sulla strada del faro, tra Midoun e Taguermess, ricade nella delegazione vicina, ma i proprietari mescolano volentieri i due settori nei loro annunci.

Trovare un annuncio affidabile

Molti tunisini che vivono in Europa iniziano la ricerca sui siti di annunci generalisti del proprio paese, per abitudine. Gli annunci djerbiani che ci si trovano sono quasi tutti stagionali, e di rado aggiornati. Un affitto a Djerba da privato al mese si trova più facilmente su una piattaforma tunisina, dove chi pubblica indica il settore, il prezzo in dinari e il proprio numero locale. Su houni.tn l'inserzionista è raggiungibile direttamente, privato o agenzia, e l'annuncio precisa la categoria dell'immobile.

Due punti di riferimento per leggere un annuncio: un monolocale arredato a Houmt Souk è spesso una stanza con angolo cottura sopra un garage, e vicino al mare non vuol dire granché a Mellita, dove la costa è una laguna. Chiedete foto del quartiere, non solo degli interni.

Ville e houch, una pagina a parte

Le case in affitto a Houmt Souk riuniscono le ville e gli houch, sia per l'anno sia per la stagione.