Affitti a Bouhajla

A Bouhajla una casa si affitta come la si costruisce: in famiglia, con un cortile, una stanza per ricevere e una terrazza dove si sale quando il caldo cala. La delegazione, nel governatorato di Kairouan, è prima di tutto rurale, fatta di uliveti, campi di cereali e pozzi, con una piccola città al centro che concentra le scuole, il mercato, gli uffici pubblici e la maggior parte degli alloggi in affitto.

L'offerta online è ridotta e cambia di settimana in settimana. È pubblicata da privati, spesso famiglie partite a lavorare a Sousse, a Sfax, a Tunisi o all'estero, che affittano la casa rimasta vuota. Per allargare la ricerca, l'insieme degli affitti nel governatorato di Kairouan mostra anche Kairouan città e le altre delegazioni.

La casa intera, la formula delle famiglie

La tipica casa in affitto a Bouhajla è un pianterreno di due o tre camere attorno a un cortile chiuso, con cucina, bagno e spesso un riparo per l'auto. È adatta a una famiglia di dipendenti pubblici trasferiti o a una giovane coppia della regione. Le case più richieste sono quelle del centro e dei quartieri recenti come la Cité Ennasr, vicine a scuole e negozi, con una strada praticabile tutto l'anno.

Una casa affittata da un proprietario che vive altrove chiede un po' di organizzazione: bisogna sapere chi contattare in caso di guasto, chi tiene una chiave e se un parente sul posto può intervenire. Fate la domanda fin dalla prima telefonata. Gli affitti restano modesti, ben al di sotto di quelli di Kairouan città, e la differenza tra due case dipende soprattutto dal loro stato, dall'acqua e dalla distanza dal centro, più che dalla superficie.

Piani e piccoli alloggi

Quando la famiglia del proprietario occupa il pianterreno, si affitta il piano superiore, con scala esterna e ingresso separato. È la soluzione degli inquilini soli e delle coppie, meno cara di una casa intera, ma con una vita di vicinato più stretta. Chi cerca solo questo tipo di immobile può consultare gli appartamenti in affitto a Bouhajla, che raggruppano piani e alloggi indipendenti.

In periferia, verso Bouhajla El Ahouez e i douar, alcune case rurali si affittano con un pezzo di terreno, a volte un pozzo. Interessano chi lavora in agricoltura o chi vuole spazio, ma l'accesso su pista, la distanza dai servizi e i trasporti limitati vanno valutati seriamente.

Il momento giusto per cercare, e che cosa firmare

Il mercato segue due ritmi. Il primo è quello delle assegnazioni: da fine agosto a ottobre insegnanti e dipendenti pubblici arrivano e cercano in fretta, e le case meglio situate se ne vanno in pochi giorni. Il secondo è quello delle famiglie emigrate, che rientrano d'estate, decidono di affittare la casa e ripartono lasciando a un parente il compito di farla visitare.

Fuori da questi periodi gli annunci sono più rari, ma la trattativa è più facile, in particolare sul deposito o sui lavori di ripristino prima dell'ingresso. Non esitate a chiedere in giro una volta sul posto: molti affitti passano ancora per il passaparola, prima ancora di essere pubblicati.

Al momento della firma chiedete un contratto scritto e registrato che precisi durata, canone, deposito e preavviso. Verificate l'approvvigionamento idrico, perché alcune case hanno una cisterna o un serbatoio a integrazione della rete, e fate precisare chi paga la manutenzione della pompa. Controllate anche l'impermeabilizzazione della terrazza prima dell'inverno e lo stato delle finestre, perché la regione conosce estati molto calde e notti invernali fresche.

Chi pensa di stabilirsi a lungo e di costruire troverà i terreni in vendita a Bouhajla, dove il prezzo dei terreni resta molto inferiore a quello delle grandi città.