Affitto di appartamenti a Kairouan

Cercare un appartamento in affitto a Kairouan significa prima di tutto accettare che la parola non indica la stessa cosa che a Tunisi o a Sousse. Le residenze con ascensore e parcheggio restano rare. Quello che si affitta più spesso è un piano di casa con ingresso proprio, un S+1 o un S+2 in una piccola palazzina di due o tre piani, oppure un monolocale ricavato sul tetto o in una dipendenza.

Gli annunci di questa pagina coprono tutto il governatorato, ma il grosso si trova in città, tra Kairouan Nord e Kairouan Sud. Sono pubblicati da proprietari e da alcune agenzie, che contattate direttamente. L'offerta cambia molto secondo il calendario universitario: un appartamento in affitto a Kairouan ad agosto non ha nulla a che vedere, per numero e per prezzo, con quello che si trova a febbraio.

Il piano di casa, l'appartamento più diffuso

Lo schema è familiare in tutta la città: la famiglia abita al piano terra, il piano superiore è stato costruito per un figlio che vive altrove e intanto viene affittato. Si guadagna superficie, spesso tre stanze e una terrazza, per un affitto moderato. Si perde un po' di riservatezza: scala comune, serbatoio dell'acqua condiviso, a volte un solo contatore. Questo tipo di immobile attira le famiglie e le coppie di funzionari che contano di restare diversi anni.

Le piccole palazzine recenti si concentrano piuttosto nei quartieri sud e lungo le grandi strade di uscita, dove si costruisce da una quindicina d'anni. L'affitto è un po' più alto, per un comfort che dipende molto dal costruttore: guardate le finiture della cucina, l'impermeabilizzazione della terrazza e lo stato delle parti comuni. Gli appartamenti in affitto a Kairouan Sud danno una buona idea di questa offerta.

Monolocali e piccoli tagli vicino agli istituti

Il monolocale in affitto a Kairouan è la richiesta più forte e l'offerta più scarsa. Gli studenti degli istituti superiori, in particolare quelli di informatica e di gestione, cercano a pochi passi dalla loro sede, e i proprietari dei quartieri vicini hanno diviso le case in monolocali e S+1. All'inizio dell'anno accademico bisogna decidere in fretta: un monolocale decente non resta in vetrina più di qualche giorno.

L'affitto di un monolocale supera raramente qualche centinaio di dinari, ma verificate cosa è compreso. Acqua ed elettricità incluse o no, internet, mobili: due monolocali allo stesso prezzo possono costare molto diversamente a fine mese. I gruppi di due o tre studenti hanno spesso interesse ad affittare insieme un S+2 invece di tre monolocali; gli appartamenti condivisi a Kairouan riuniscono questo tipo di annunci.

Arredato e affitto a giornata

Un appartamento arredato a Kairouan si affitta in due modi. All'anno, si rivolge ai dirigenti trasferiti, ai medici in servizio all'ospedale regionale e agli insegnanti che non vogliono traslocare i mobili per due anni. A giornata, accoglie i visitatori della medina, le famiglie venute per un matrimonio e soprattutto la folla del Mouled, periodo in cui i prezzi salgono e bisogna prenotare diverse settimane prima. Per questi soggiorni brevi chiedete foto recenti, l'indirizzo esatto e cosa copre il prezzo: biancheria, climatizzazione, posto per l'auto.

Fuori città l'appartamento resta raro. A Bouhajla alcuni piani nuovi si affittano ai funzionari del borgo; gli appartamenti in affitto a Bouhajla bastano per farsene un'idea completa. Altrove ci si orienta piuttosto verso una casa.

I punti da controllare durante la visita

All'ultimo piano il caldo di luglio passa dal solaio: chiedete se la terrazza è stata isolata e toccate il soffitto nel pomeriggio. Aprite i rubinetti al piano, perché d'estate la pressione cala in diversi quartieri e una cisterna con autoclave fa allora la differenza. Per un piano in una casa abitata, fate precisare chi paga acqua ed elettricità se i contatori sono in comune. Infine esigete un contratto scritto che indichi affitto, anticipo e deposito, e fate un verbale di consegna datato, con foto. Per allargare alle case e ai piani di villa, la pagina degli alloggi in affitto nel governatorato di Kairouan raccoglie tutto.