Alloggi in affitto a Radès

Un quarto d'ora di treno tra la stazione di Radès e Tunis Ville, senza ingorghi e senza cercare parcheggio: è l'argomento che sostiene il mercato degli affitti di Radès da anni. Il comune è incastrato tra il porto, l'oued Méliane e la sebkha, il che limita le nuove costruzioni e mantiene una domanda costante sull'esistente.

Gli affitti a Radès coprono in realtà prodotti molto diversi: il monolocale per gli studenti dell'ISET, l'S+2 (due camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) per famiglie in un residence di Radès Méliane, il piano di villa a Radès Forêt, la casa di città a due passi dal souk. Su houni.tn tutti questi alloggi sono raccolti in una sola pagina, con il contatto diretto del proprietario o dell'agenzia che pubblica.

Radès Ville, Radès Méliane, Radès Forêt

Radès Ville, attorno all'avenue della stazione, al mercato e alla vecchia medina, resta il settore meno caro. Palazzi antichi, appartamenti a volte bui, ma tutto a piedi. Mongi Slim e Taieb Mhiri ne sono il prolungamento diretto, più residenziale.

Radès Méliane, dal lato dell'oued e dell'autostrada, si è costruito più tardi: residence con garage e ascensore, qualche villa, una popolazione di quadri e giovani famiglie. Un affitto a Radès Méliane si paga un po' più che in centro, ma il nuovo è molto più frequente, come mostrano gli appartamenti in affitto a Radès.

Radès Forêt e Chouchet Radès si estendono tra lo stadio olimpico, la cittadella sportiva e la pineta. È la zona dei piani di villa, dei giardini e delle vie tranquille, ed è lì che si concentrano le case e le ville in affitto a Radès. Il rovescio: serve un'auto, oppure bisogna accettare un buon quarto d'ora a piedi fino al treno.

I canoni osservati negli annunci

Gli ordini di grandezza si muovono a ogni rientro, ma gli annunci pubblicati danno un'idea affidabile. Un monolocale o un S+1 in buono stato si affitta il più delle volte tra 450 e 700 dinari. Un S+2 in un residence recente di Radès Méliane gira attorno ai 700 o 1.000 dinari. Per un piano di villa o una casa intera a Radès Forêt è raro scendere sotto i 1.100 dinari, e molto di più se il giardino è grande o l'immobile è arredato.

Gli arredati al mese esistono, soprattutto vicino alla stazione e alla cittadella olimpica, ma restano una minoranza: Radès è una città di residenti, non una meta di passaggio.

La mappa prima dell'appuntamento

Guarda una mappa prima di fissare l'appuntamento. La GP1 e la ferrovia tagliano il comune in due, e un appartamento "a cinque minuti dalla stazione" può richiedere di attraversare a piedi il ponte stradale. Visita preferibilmente in un giorno feriale verso le 18: è l'ora in cui si misurano il rumore della strada, la difficoltà di parcheggiare e il tempo reale fino al treno.

Radès Méliane è il buon compromesso se prendi il treno tutti i giorni; Radès Forêt vince se hai un'auto e dei figli. Il centro va bene a chi cerca soprattutto un canone contenuto.

Cercare in modo più preciso

Questa pagina mescola volutamente tutti i tipi di immobile. E se Radès è troppo cara o troppo piena, gli affitti in tutto il governatorato di Ben Arous allargano la scelta verso Ezzahra, Mégrine o Mourouj, sulla stessa linea di treno o di metrò.