Appartamenti in affitto a Radès

Ogni settembre ricompaiono gli stessi cartelli sui muri intorno alla stazione di Radès: "S+1 in affitto, studenti accettati". L'ISET, il liceo, la città sportiva e le aziende della zona industriale Mégrine-Radès alimentano una domanda di appartamenti che non cala mai, e la linea ferroviaria verso Tunisi fa il resto. In Tunisia S+1 significa una camera più il soggiorno, S+2 due camere più soggiorno.

I tagli piccoli dominano. Un S+1 in affitto a Radès è spesso un piano di casa di città risistemato, oppure un appartamento in un residence degli anni Duemila a Radès Méliane. I grandi S+3 esistono, ma sono meno numerosi che nelle città vicine. Su houni.tn sono i proprietari stessi a pubblicare, il che evita le spese di intermediazione quando l'annuncio lo specifica.

I quartieri che affittano più appartamenti

Il triangolo formato da stazione, viale principale e mercato di Radès Ville è il primo riflesso di studenti e giovani lavoratori: tutto si fa a piedi, treno delle 7 e mezza compreso. I palazzi sono vecchi, i canoni bassi, l'isolamento acustico a volte inesistente.

Radès Méliane è la zona dell'affitto "in residence": ascensore, portiere, parcheggio interrato, S+2 luminosi. È qui che cercano le coppie con un figlio e i quadri della zona industriale.

Radès Forêt e Chouchet Radès hanno pochi palazzi; si affittano piuttosto piani di villa, che offrono più superficie a un canone simile: confronta con le case in affitto a Radès. Radès Mellaha e Mongi Slim, più popolari, propongono S+1 e S+2 essenziali a prezzi che restano accessibili.

Quanto costa un S+1 o un S+2

Un monolocale o un S+1 semplice vicino al centro si aggira spesso su 400 o 600 dinari, un S+2 in buone condizioni tra 600 e 850 dinari, e un S+2 o S+3 in residence recente a Radès Méliane tra 800 e 1.100 dinari, garage compreso. L'arredato aggiunge in genere da 150 a 300 dinari e si trova soprattutto intorno alla stazione e alla città olimpica, dove passano sportivi, tirocinanti e insegnanti in trasferta.

Queste cifre vengono dagli annunci pubblicati; si muovono all'inizio dell'anno accademico e all'avvicinarsi dell'estate. Se l'offerta locale è troppo scarsa nel mese in cui cerchi, gli appartamenti in affitto nel governatorato di Ben Arous allargano verso Mégrine, Ezzahra e Mourouj.

Amministrazione, esposizione, contratto

Chiedi chi paga l'amministratore: nei residence di Radès Méliane le spese possono arrivare a 40 o 60 dinari al mese e non sono sempre incluse. Guarda l'esposizione, perché gli appartamenti rivolti verso la sebkha prendono il vento di ponente d'inverno e quelli sul lato della GP1 prendono il rumore. E pretendi un contratto registrato, anche per un S+1 da studente.

Per quel che vedo, il S+2 in residence a Radès Méliane vale i suoi 150 dinari di differenza rispetto al centro non appena c'è un'auto da parcheggiare. Senza auto, il centro città vince a mani basse.

Vedi anche

Chi pensa di comprare guarderà gli appartamenti in vendita a Radès: ci sono gli stessi residence di Radès Méliane, con il prezzo al metro quadrato.