Affitto di alloggi a Bou Mhel El Bassatine

Boumhel non ha stazione, né spiaggia, né un grande centro commerciale. Ed è proprio per questo che alcune famiglie lasciano Ezzahra o Hammam Lif per venire ad abitare qui in affitto: le strade sono larghe, le ville hanno il giardino e la sera si sentono i grilli invece della strada nazionale GP1. Il comune è nato su antichi frutteti (El Bassatine significa letteralmente i giardini), tra la ferrovia di Ezzahra e le prime pendenze che salgono verso Mornag.

Il patrimonio in affitto riflette questa storia: molte ville e piani di villa, una quota crescente di piccole residenze di tre o quattro livelli, pochissimi grandi condomini. Su houni.tn gli annunci della delegazione sono raccolti qui, qualunque sia il tipo di immobile.

Bel Air, El Bassatine, la strada per Ezzahra: dove affittare

Boumhel Bel Air è il quartiere che tutti citano per primo. Lottizzazione ordinata, ville degli anni Novanta e Duemila, scuole elementari e farmacie sul posto. È qui che si concentra l'affitto di case a Boumhel, spesso sotto forma di piano di villa con ingresso indipendente e terrazza.

El Bassatine, il nucleo storico, mescola case più antiche, piccoli negozi e qualche costruzione nuova sugli ultimi lotti liberi. I canoni sono più bassi, gli immobili più disomogenei: bisogna visitare.

Lungo la strada che scende verso Ezzahra e la sua stazione, le residenze recenti sono cresciute in fretta. Attirano le coppie che vogliono un S+2 nuovo con parcheggio senza pagare i prezzi di Ezzahra sul mare. In Tunisia S+2 vuol dire due camere da letto più il soggiorno, S+3 tre camere più soggiorno. Per vedere solo queste residenze e i piani in condominio, gli appartamenti in affitto a Boumhel hanno una pagina dedicata.

Quanto costa una casa in affitto a Boumhel

Una casa in affitto a Boumhel si colloca in genere tra 900 e 1.500 dinari al mese per un piano di villa S+3 in buono stato, di più per una villa indipendente con giardino e garage. Gli S+2 in residenza partono attorno ai 600 dinari. Queste cifre vengono dagli annunci pubblicati e variano secondo lo stato dell'immobile, il piano e la presenza di uno scaldabagno solare o di un climatizzatore a pompa di calore, due dotazioni molto richieste qui, dove le estati sono calde e gli inverni umidi.

L'arredato è raro. Boumhel è un comune in cui ci si stabilisce, non un luogo di passaggio. E se l'affitto è solo una tappa prima dell'acquisto, le case in vendita a Boumhel danno la misura dei prezzi locali.

I punti da verificare sul posto

Verificate prima di tutto la questione dei trasporti. Senza automobile, tutto passa dalla stazione di Ezzahra o dai taxi collettivi della strada per Hammam Lif: chiedete al proprietario quanto tempo impiega davvero, non la distanza sulla mappa. Guardate anche lo scolo delle acque piovane nella via: alcune parti basse del comune trattengono l'acqua dopo i grossi temporali d'autunno.

Detto francamente, Bel Air resta il settore più sicuro per una famiglia che si stabilisce per diversi anni. El Bassatine è più interessante per un budget stretto disposto a ristrutturare un po'.

Allargare la ricerca alla periferia sud

Ezzahra, Hammam Lif, Radès e Mourouj si confrontano in un colpo solo su gli alloggi in affitto nel governatorato di Ben Arous.