Alquiler de pisos en El Menzah

Cada septiembre reaparecen los carteles de S+1 amueblado en los escaparates de los ultramarinos de Manar 2: la vuelta al campus de El Manar tensa el barrio y un piso en alquiler en Manar 2 bien situado no aguanta quince días publicado. En Túnez la tipología se cuenta por dormitorios más salón: un S+1 es un dormitorio con salón, un S+2 son dos. El resto del año, El Menzah es un mercado de familias y de directivos, más tranquilo, donde se elige mejor.

La delegación cubre El Menzah 1 a 4, El Manar 1 y 2, Mutuelle Ville y la cité Mahrajène. Los Menzah 5 a 9 pertenecen a Ariana, y por eso no aparecen aquí sino en la página de Ariana; la página de alquiler de pisos en Túnez amplía a toda la capital. En houni.tn, los anuncios vienen de propietarios y agencias del sector, sin intermediario añadido.

Manar 1, Manar 2 y el campus

El alquiler de piso en Manar 2 es ante todo cosa de estudiantes y jóvenes docentes: la Facultad de Ciencias y la ENIT quedan a pie, los autobuses hacia el centro pasan junto al campus y los S+1 y S+2 se van en piso compartido desde agosto. Un S+1 amueblado en buen estado se alquila a menudo entre 700 y 1.000 DT, algo menos al fondo de la cité.

Manar 1, más residencial, alinea bloques bajos y chalés divididos por plantas; los chalés enteros y las plantas completas van aparte, entre las casas en alquiler en El Menzah. Un alquiler de piso en Manar 1 se dirige más bien a familias que quieren seguir cerca de los colegios privados y de la clínica del barrio. Un piso en alquiler en Manar 1 de tipo S+3 se negocia entre 1.300 y 1.800 DT.

También verás búsquedas de alquiler de piso en Manar 3: el nombre no es oficial, y en el uso designa las ampliaciones recientes hacia El Menzah 9 y los Jardines de El Menzah, con obra nueva de promotor y rentas acordes.

Menzah 1 a 4 y Mutuelle Ville: el Menzah de las familias

Un S+2 en alquiler en Menzah 1 es el clásico del barrio: bloque de tres plantas de los años setenta, balcón, aparcamiento en la calle, a cinco minutos de la avenida Hédi Nouira y sus comercios. Menzah 1 y 2 gustan por su calma y por la cercanía del Belvédère.

El alquiler de piso en Menzah 1 convive con el de Mutuelle Ville, más señorial, donde los pisos son grandes y rara vez baratos. Menzah 4, alrededor de la Cité Olympique y del estadio, ofrece superficies más modestas y rentas más asequibles: suele ser el punto de partida de quien quiere la dirección sin el presupuesto.

En la cité Mahrajène, entre Mutuelle Ville y Menzah 1, la oferta es escasa pero muy buscada por quienes trabajan en los bancos de la avenida Mohamed V, a diez minutos en coche.

Qué mirar antes de alquilar en El Menzah

Un piso en alquiler en Menzah se visita con tres preguntas: el aparcamiento (las calles de Menzah 1 y de Mutuelle Ville se saturan por la noche), la orientación (los S+2 al oeste calientan mucho en verano) y la comunidad, que en las residencias recientes de Manar pasa sin problema de los 60 DT al mes. Pide un contrato de alquiler registrado y anota la lectura de los contadores el día de la entrega de llaves.

El alquiler de piso en Menzah en sentido amplio se ha encarecido estos últimos años con la llegada de directivos de empresas instaladas en el Centre Urbain Nord, muy cerca. El alquiler de piso en Manar sigue la misma pendiente, tirado por la obra nueva. Todos los inmuebles de la delegación, de cualquier categoría, están reunidos en la página de viviendas en alquiler en El Menzah.