Alquiler de pisos en Bab El Bhar

Bab El Bhar es la delegación más contrastada de Túnez. Por un lado, los edificios haussmannianos de la avenida de París y de Lafayette, con escaleras de mármol gastado y S+3 de techos altos (un S+3 son tres dormitorios y un salón). Por otro, las torres acristaladas de Berges du Lac 2 y del Centre Urbain Nord, donde la renta de un S+2 puede valer el triple que en el centro. La misma delegación administrativa, dos mundos.

En houni.tn encuentras los dos, publicados por propietarios y agencias. Buscar por sector y presupuesto evita mezclar los estudios de Lafayette con los áticos del Lac. Todo el alquiler de la delegación, casas incluidas, está en la página de viviendas.

Lafayette y el centro, lo antiguo que se alquila sin coche

Un estudio en alquiler en Túnez Lafayette suele ser un antiguo piso subdividido en un edificio de los años treinta, entre la avenida de la Libertad y la calle de Palestina. Pequeño, a veces oscuro al patio, pero a cinco minutos de la plaza Pasteur y los autobuses, y a quince a pie de la estación de Túnez. El alquiler de piso en Lafayette atrae a jóvenes profesionales de bancos y ministerios que quieren moverse sin coche.

En las calles alrededor de la avenida Habib Bourguiba, del Passage y de Bab El Bhar, la oferta es más heterogénea: pisos reformados encima de comercios y otros que nadie ha tocado en treinta años. El alquiler de piso barato en el centro de Túnez existe, pero se paga en ascensor ausente, ruido y estado general. Un estudio en alquiler en el centro de Túnez se negocia entre 450 y 700 DT; un piso en alquiler en Lafayette de tipo S+2 reformado pasa de 1.000 DT.

Visita por la tarde noche, o un viernes después de comer. El centro cambia cuando cierran las oficinas, y algunos edificios de la calle de Marsella o de Inglaterra son mucho más tranquilos de lo que parece.

Berges du Lac 1 y 2: la gama alta

El alquiler de piso en el Lac 2 es el segmento más caro de Túnez junto con La Marsa y Gammarth: residencias con vigilancia, ascensor, aparcamiento en sótano y a menudo piscina. Un piso en alquiler en el Lac 2 de tipo S+2 rara vez baja de 1.800 DT, y los S+3 recientes superan a menudo los 3.000 DT. Los inquilinos son directivos de empresa, expatriados y familias de la diáspora de paso.

El alquiler de piso en el Lac 1, una generación más antiguo, ofrece superficies mayores por una renta a veces inferior, sobre todo en las residencias de los años noventa junto a las sedes bancarias y los restaurantes de la orilla. El mantenimiento de las zonas comunes varía mucho de un edificio a otro: pide el reglamento de la comunidad.

El alquiler de piso en el Lac 2 por noches se ha estructurado con las aplicaciones de reserva: calcula 150 a 300 DT la noche por un piso amueblado y equipado en el Lac 2, más en verano. Para una estancia de varias semanas, el amueblado por meses sigue saliendo mejor.

Alquilar en el Centre Urbain Nord o en Montplaisir, junto a las oficinas

El alquiler de piso en el Centre Urbain Nord se dirige a quienes trabajan en las sedes de empresas y bancos de la zona, o estudian en el INSAT. Un piso en el Centre Urbain Nord es casi siempre reciente, en residencia, con S+1 y S+2 para solteros y parejas. Un piso en alquiler en el Centre Urbain Nord de tipo S+2 ronda los 1.200 a 1.600 DT. Quien busca una planta diáfana o un local consulta las oficinas y locales en alquiler en Bab El Bhar.

Montplaisir, entre la avenida Mohamed V y el lago, mezcla sedes de sociedades, clínicas y edificios de vivienda antiguos. Buen término medio para quien quiere seguir a pie del centro sin el ruido de la avenida Bourguiba. Y si ni el centro ni el Lac encajan, la página de alquiler de pisos en Túnez reúne todas las delegaciones de la capital.