Alquiler de viviendas en Bab El Bhar

Bab El Bhar, la puerta del mar, es primero el arco de la plaza de la Victoria, a la entrada de la Medina. Es también el nombre de la delegación que arranca ahí, sube por la avenida Habib Bourguiba, cruza Lafayette y Montplaisir y llega hasta Berges du Lac 1 y 2 y el Centre Urbain Nord. En ese territorio se alquila de todo: una habitación en casa de un particular en la calle de Marsella, un S+3 de directivo en el Lac 2, un amueblado por semanas para una misión de trabajo. En Túnez, S+1 significa un dormitorio más salón, y S+2, dos dormitorios.

Esta página reúne los anuncios de alquiler de todas las categorías de la delegación, publicados en houni.tn por propietarios y agencias.

Alquilar por año: tres presupuestos, tres sectores

En el centro y en Lafayette manda lo antiguo. Estudios, S+1 y S+2 en edificios de los años treinta a sesenta, muchas veces sin ascensor, con alquileres de los más bajos de la capital para una dirección tan céntrica. El tren de cercanías, el metro de la plaza Barcelona y los autobuses de la avenida de París hacen que el coche sobre.

El alquiler en el Lac 2 es el otro extremo: los precios empiezan donde acaban los del centro. Ahí se ven más coches de empresa y matrículas diplomáticas que en ningún otro punto de Túnez, y los contratos se firman por dos o tres años, lo que dura un destino profesional.

Entre ambos, el Centre Urbain Nord y Montplaisir: obra reciente, en residencia, S+1 y S+2 pensados para solteros y parejas que trabajan en las sedes de empresa del barrio. Lo que se alquila en el Centre Urbain Nord vuela en septiembre, cuando los recién contratados de bancos y aseguradoras buscan todos a la vez.

Amueblado por meses, por semanas o por días

El alquiler por días en el centro de Túnez existió siempre, para las familias del interior que venían por un trámite o un ingreso hospitalario, pero las plataformas de reserva le han puesto precios públicos. Alrededor de la avenida de París y la calle de Yugoslavia, cuente entre 80 y 150 DT la noche por un estudio amueblado decente; en el Lac 2 es el doble, por pisos equipados y con aparcamiento. La tarifa baja deprisa: negocie en cuanto la estancia pase de diez días.

Muchas búsquedas apuntan además a una habitación en casa del propietario o en un piso compartido, sobre todo por Lafayette y la calle de Marsella: estudiantes del Instituto Bourguiba de lenguas vivas, becarios y jóvenes funcionarios. Se alquilan por meses, amuebladas, y el dueño suele vivir en la misma casa: mejor saberlo antes de aceptar.

Lo que los anuncios no cuentan

El centro se vacía por la noche y los domingos: es tranquilo, pero menos animado de lo que uno imagina, y algunas calles están mal iluminadas. En el Lac 2 el problema es el contrario: todo se hace en coche, y una residencia sin plaza de aparcamiento asignada conviene descartarla. En el Centre Urbain Nord aparcar de día es imposible, pero por la tarde se libera.

Las reglas del contrato son las mismas en todas partes: contrato registrado en la recaudación de hacienda, inventario del estado del piso por escrito y lectura de los contadores de STEG y SONEDE el día de la entrega de llaves. En las residencias recientes del Lac y del Centre Urbain Nord, pregunte cuánto son los gastos de comunidad y quién los paga; superan con frecuencia los 80 DT al mes cuando hay piscina y portero.

El resto de la capital está en viviendas en alquiler en Túnez. Dentro de la delegación, los pisos en alquiler en Bab El Bhar son la mayor parte de la oferta, y las casas en alquiler, escasas, están sobre todo del lado de Berges du Lac.